为什么开发商用耕地可以建房？在耕地上建房子怎么处理？ - 文章专栏 - 模袋云

现如今农村的发展速度，让很多的小伙伴都惊叹不已，甚至一些地方的农村已经堪比城市了。生活中，我们也会看到有开发商在耕地上建房的情况。那么，为什么开发商用耕地可以建房？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题。对于在耕地上建房子怎么处理，还请小伙伴们也一并了解，速来围观下文的具体内容吧！

一、为什么开发商用耕地可以建房？

1、一般来说，这样的情况下开发商都有办理农用地转用建设用地手续的，如果开发商没有办理这一手续的，或者是办理了没有通过的也不能在耕地上建房的。根据《土地管理法》相关的规定，国家是严格限制农用地转建设用地使用的，但是也不是不能办理，涉及到农用地转建设用的，需要上报国务院批准，具体大家可以参考《土地管理法》第四十四条及四十五条的规定。

2、而且，如今很多地区都在实施新农村建设的政策，这一政策的实施会将零散的农户集中到一起居住，这也就避免不了在耕地上建房了，不过能更好节约耕地，促进农村的发展，这也是一些开发商能在耕地上建房的原因。不管怎么说，没有经过批准的情况下开发商是不能占用耕地建房的，否则会按照违法占用土地建房来处理，情节严重的还需要承担相应的刑事责任。

二、在耕地上建房子怎么处理？

1、依法占用

根据我国相关的规定，耕地上是不能用来建房的，但是在耕地上建房子依照法律法规占用也不是不可以的。也就是说如果耕地上建房是得到了相关部门审批的，并且办理了农用地转建设用地审批手续的，这样的情况属于合法建房，相关部门不能对其按照违建房进行处理。

2、非法占用

在耕地上建房子如果没有办理审批手续，按照规定将会认定为违法行为。根据《土地管理法》相关的规定，县级以上的人民政府部门可以对其作出罚款、限期改正或拆除的处罚。如果占用耕地建房的面积达到量刑标准的，将以非法占用耕地罪移送司法机构。

关于为什么开发商用耕地可以建房，以及在耕地上建房子怎么处理的问题，相信大家看到这里，应该都有所了解了。关于农村建房的问题还有很多，更多相关信息，后期再为大家分享。