没有证件的自建房可以买吗?没有证件又该怎么办? - 文章专栏 - 模袋云

在很多时候,很多城市郊区的朋友或者农村的朋友,都有自己建的房子,那么也有一些朋友在城市里面打工,但是城市的房子太贵买不起,往往退而求其次,想买他人的自建房用于居住,那么很多时候自建房因为以前国家管控不严,有很多盖自建房的朋友都没有相关的证件,那么没有证件的自建房可以买吗?今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

房产交易


一、没有证件的自建房可以买吗?

任何时候没有证件的自建房都是不允许买卖的。

1、站在法律法规的层面来说,国家现行法律明文规定,房屋的买卖通常是通过权属的转移登记为准,也就是说必须进行过户才能达成买卖交易,那如果你没有相关证件,那你是不能够过户的,自然也没有办法达成交易。

2、对于居住在农村采用集体经济组织中的宅基地建造的房屋,国家有相关的规定,农村的自建房不允许买卖交易的!

3、对于没有相关证件的自建房,是不能够拿来借贷、过户、公证等相关权益的,所以签订的协议也通常是无效的,因此你是没有办法去买的。

4、如果你要是买了无证件的自建房,其中隐藏的风险会非常大,因为说白了,这个房屋的所有权还是原来的业主,你相当于白交钱了。

房子


二、自建房没有房产证怎么办?

跟商品房是一样的,自建房同样有相关的房产证件,农村建房同样如此,根据现行的法律法规的相关要求,在农村建房要先申请、后建房,申请时就要拿到宅基地证和土地证以及建筑规划许可证等相关证件之后才能盖房子,一旦房子盖完之后,上级相关领导部门会派专人来进行核查,验收,验收成功之后会给你派发相应的房产证件。所以对于农村的自建房来说,只要你走了正规的申请流程,你就不会没有证件,如果你没有证件,那可能代表着你没有申请而是直接建造房屋了,那这个时候就需要进行补申程序,如果你建造的房屋符合现行的政策和规定,那么你可以补领相关证件,如果不符合相关的政策,那么你就属于违规建筑,还有可能面临罚款的后果。

手续办理


看完了小编的介绍,大家对于没有证件的自建房是否可以买这一问题是不是有了一定的了解呢?所以如果你想买自建房,一定要有相关的证件。不过在农村自建房是不允许买卖的,所以你只能选择城市郊区的自建房,在对方证件齐全的情况下购买。

来源:乡村住宅在线