农村建房与包工头签的合同有效吗？一起来了解一下吧 - 文章专栏 - 模袋云

很多农村朋友在建房子的时候肯定不可能是自己一个人盖房子，通常都是找相熟的包工头，跟包工头签订协议，由包工头找一些相熟的盖房子的工人一起把房子给盖了。但是毕竟不是专业的建筑公司，那么质量也肯定会有各种各样的参差不齐，这个时候，双方签署的合同就显得很重要了，因为这是约束双方权利与义务的法律保障，那么农村建房与包工头签的合同有效吗？很多人可能并不了解，今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、农村建房与包工头签的合同有效吗？

1、这个要分情况看，在我国关于建筑方面出台了一部法律就是《建筑法》，建筑法当中明确规定了在我国进行任何建筑活动都需要取得相应的资质条件，也就是说，这部法律明确的排除了个人进行建筑活动的可能。也就是说，你如果没有相应的资质，不是公司，你只是一个个人，那么你是不能承接任何工程的承包、分包、施工、监理等等工作。不过农村又跟一般的建筑工程不太一样，因为农村自建房通常情况下面积比较小，费用也比较低，大家也都没有什么钱，如果你找专业的有资质的建筑施工单位去建，那成本就会很高，所以在农村大多数人找的都是包工头进行盖房。

2、那么刚刚《建筑法》也规定了任何建筑施工都需要取得相应的资质，而往往很多的包工头其实是没有相应的资质的，那么他们签署的合同还会有效吗？其实在我国的建筑法当中，还有一条规定说的是在“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动不适用本法”。什么意思呢？也就是说你如果在农村建的是低层住宅，那么可以不遵照建筑法的有关规定，也就是说你可以去寻找包工头去帮你去建，那么这就产生了一个问题，低层住宅究竟有什么标准呢？建筑法当中没有这方面的规定，但是。在建设部颁布的一条“关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见”当中，其中提到了农村的低层建筑。明确说明自建两层包含两层以下住宅属于低层建筑。

3、因此综上所述，如果你在农村盖的是两层的自建房，那么你与包工头签署的合同就是法律承认的、有效的，如果你建的是超过两层的房屋，那么你与包工头签署的合同就是无效的。

看完了小编的介绍，大家对于农村建房与包工头签订的合同相关情况是否有了一定的了解呢。所以，如果说你建的只是两层的住宅，那么你可以寻找包工头，如果你建的超过两层，最好还是要找专业的施工团队帮你去建筑。