当地建房只许盖三层我盖了五层可以吗？自建房哪些细节不能忽视？ - 文章专栏 - 模袋云

自建房是不能违规建设的，但是很多人因为不怎样了解自建房的规定，所以还会有超层数建设的情况，那么当地建房只许盖三层我盖了五层可以吗？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还分享自建房有哪些细节容易被忽视的介绍。

一、当地建房只许盖三层我盖了五层可以吗？

1、不可以，当地建房政策是根据国家相关的法律规定及当地实情等来制定的，先经过审批后才能动工建房，并且建房必须按照审批的要求来建设，房屋建好后还需要报相关部门进行验收。验收时就会看房主有没有超审批要求建房，有则会被认定为违建房依法被处理，而当地建房只许盖三层我盖了五层超出的层数就属于违建房。

2、对于违建房我国有严格的处罚规定，有关政策规定，对于违建房将会面临整改、拆除、罚款等处罚。所以，当地建房只许盖三层，大家就不要超过审批层数盖五层了，即便是建了也不能拿到产权证的，还可能会被拆除及罚款，到时候损失的只会是自己。

二、自建房有哪些细节容易被忽视？

1、下水道的设计

自建房下水道的设计是很多人容易忽视的细节，而且部分人不会选择专业的设计师及建造团队参与自建房的建造，导致下水道的设计并不合理，之后居住了下水道出现各种问题影响生活。所以，自建房下水道要合理的设计，这种隐蔽工程后期整修也比较麻烦。

2、门窗预留尺寸

自建房门窗尺寸虽然可以自己预留，但是合适的尺寸居住舒适度会更好，比如说卧室空间很大，但是窗户的尺寸预留过小，导致后期卧室内的空气无法正常流通。建议大家预留门窗预留尺寸的时候，考虑每个空间面积等方面来合理的预留，避免尺寸过大或过小。

3、处理好邻里关系

自建房的时候很多朋友会忽视的细节还有邻里关系没有提前处理好，建房的过程中存在一定的危险，而且还会发出噪声及占用公共位置的情况。如果不提前处理好邻里关系，可能会产生不必要的麻烦，影响建房施工进度。

上文关于当地建房只许盖三层我盖了五层可以吗，以及自建房有哪些细节容易被忽视就为大家介绍到这里了，建房子必须按照规定来建设，以免后期出现问题。若想了解更多建房有关的内容，还请继续关注住宅在线平台！