国有土地超面积建房罚款标准是怎样的?建房前别忽视这两点 - 文章专栏 - 模袋云

建房子,对于农村朋友来说,想必是很熟悉的事情,毕竟房屋是我们生活的基本场所。但是为了避免大家随意乱建房屋,从而影响到社会秩序,建房必须按照审批的要求来建设,如果超面积建房按照规定会进行罚款的。那么,国有土地超面积建房罚款标准是怎样的?下文住宅小编就带着大家来了解,同时还将分享建房之前应该注意什么的介绍。

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一、国有土地超面积建房罚款标准是怎样的?

1、国有土地超面积建房罚款的标准全国各地并不是统一的,但是根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定可知,没有按照建设工程规划许可证所批准的要求建房的,由县级以上城乡规划管理主管部门责令停工。对于能改正的限期改正,并且处建设工程造价5%-10%的罚款;如果不能改正了将会限期进行拆除,不能拆除的情况下没收实物或者是违法所得,并处建设工程造价10%以下的罚款。

2、当然,这种情况下罚款具体的标准还要看各地方政府如何规定的,根据大多数地区的规定来看如果超出20平方米以下是不会罚款的;如果超过20平米但不超过70平米的,每年每平方米按3元的标准收费;而且以标准面积为基础,每增加50平方米收费标准将增加每平米3元。想要了解当地国有土地超面积建房罚款标准,建议大家最好咨询当地的城乡规划管理部门。

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二、建房之前应该注意什么?

1、办理好《建设工程规划许可证》

建房前我们应该要注意办理好《建设工程规划许可证》等相关手续后再动工,我国《中华人民共和国城乡规划法》第四十条就有这方面的规定。如果不提前办理建房所需要的证件就动工,一旦被别人举报或被政府部门查出来了,将会被认定为违建房,依法进行处理。

2、提前告知邻居并打好关系

俗话说“远亲不如近邻”,建房以后居住在此肯定会经常和邻居打交道的,所以建房之前我们应该提前告知邻居,并且打好关系。建房的时候势必会产生噪声等污染的,让邻居有个心理准备,去拜访的时候可以送一点礼,这样有利于更好的处理与邻居之间的关系。

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关于国有土地超面积建房罚款标准是怎样,以及建房之前应该注意什么,相信看到这里的大家应该也有所了解了。希望上文住宅小编整理的信息,能为大家提供些许的帮助。更多相关信息,我们下期再会!

来源:乡村住宅在线