国有土地超面积建房罚款标准是怎样的？建房前别忽视这两点 - 文章专栏 - 模袋云

建房子，对于农村朋友来说，想必是很熟悉的事情，毕竟房屋是我们生活的基本场所。但是为了避免大家随意乱建房屋，从而影响到社会秩序，建房必须按照审批的要求来建设，如果超面积建房按照规定会进行罚款的。那么，国有土地超面积建房罚款标准是怎样的？下文住宅小编就带着大家来了解，同时还将分享建房之前应该注意什么的介绍。

一、国有土地超面积建房罚款标准是怎样的？

1、国有土地超面积建房罚款的标准全国各地并不是统一的，但是根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定可知，没有按照建设工程规划许可证所批准的要求建房的，由县级以上城乡规划管理主管部门责令停工。对于能改正的限期改正，并且处建设工程造价5%-10%的罚款；如果不能改正了将会限期进行拆除，不能拆除的情况下没收实物或者是违法所得，并处建设工程造价10%以下的罚款。

2、当然，这种情况下罚款具体的标准还要看各地方政府如何规定的，根据大多数地区的规定来看如果超出20平方米以下是不会罚款的；如果超过20平米但不超过70平米的，每年每平方米按3元的标准收费；而且以标准面积为基础，每增加50平方米收费标准将增加每平米3元。想要了解当地国有土地超面积建房罚款标准，建议大家最好咨询当地的城乡规划管理部门。

二、建房之前应该注意什么？

1、办理好《建设工程规划许可证》

建房前我们应该要注意办理好《建设工程规划许可证》等相关手续后再动工，我国《中华人民共和国城乡规划法》第四十条就有这方面的规定。如果不提前办理建房所需要的证件就动工，一旦被别人举报或被政府部门查出来了，将会被认定为违建房，依法进行处理。

2、提前告知邻居并打好关系

俗话说“远亲不如近邻”，建房以后居住在此肯定会经常和邻居打交道的，所以建房之前我们应该提前告知邻居，并且打好关系。建房的时候势必会产生噪声等污染的，让邻居有个心理准备，去拜访的时候可以送一点礼，这样有利于更好的处理与邻居之间的关系。

关于国有土地超面积建房罚款标准是怎样，以及建房之前应该注意什么，相信看到这里的大家应该也有所了解了。希望上文住宅小编整理的信息，能为大家提供些许的帮助。更多相关信息，我们下期再会！