退休人员可以回乡建房吗?细述农村建房要注意哪些方面 - 文章专栏 - 模袋云

很多人退休后可能想回到农村建房养老,相对来说农村的环境居住会更加的舒适,那么退休人员可以回乡建房吗?下文住宅小编就带着大家来了解这个问题,同时还整理了关于农村建房注意哪些方面的介绍,希望下文的信息能为大家带来帮助。

退休人员可以回乡建房吗

一、退休人员可以回乡建房吗?

1、退休人员可不可以回乡建房要看具体的情况,如果自己的户口一直在村集体,并且村里也有老房子,那么按照目前农村建房的规定申请建房,只要得到批准就可以回乡建房了。但是,有的地方因为规划发展不能建房,或者是有规定长期不在家里务农的不能再申请建房,这样的情况下退休了也不能回乡建房了。

2、如果退休人员的户口已经转出去了,按照目前的规定就不能回乡建房了。如今想要在农村建房,必须满足是本村经济组织内部成员,年满18周岁有独立经济能力的人,而户口都转出去不在村里了,想要回乡建房基本上是不可能的了。即便是在农村有老房子,但因为户口问题,也不能再对老房子进行翻建了。

农村建房要注意哪些方面

二、农村建房要注意哪些方面?

1、不要超面积建房

农村建房要注意不要超过批准的面积建房,如今农村建房前都是需要审批的,政府部门会对建房的面积给出一定的限制,建房时我们就应该按照审批的面积来建。如果有超过面积建房的,对于超出的部分会被认定为违建,可能会要被拆除。

2、不能改变土地用途

农村建房还应该注意不能改变已经规划好的土地用途,按照目前的法律规定我国对于土地都是有规划的,规划的建设用地用来建房使用,而农用地一般用来种植农作物。不能私自使用农用地来建房,这就改变了土地的用途,属于违法行为。

3、不能闲置长期不用

农村建房时,要注意不能将宅基地闲置长期不用,很多人怕以后农村建房规定有变,所以即便是目前没有建房的打算,也提前进行了建房申请手续,批准后也不尽快的建房,这就造成宅基地闲置长期不用了。按照规定,宅基地闲置超过两年的,村集体可将其宅基地收回。

建房

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来源:乡村住宅在线