自建房批两层做了三层拆迁如何补偿？建自建房要看这三点！ - 文章专栏 - 模袋云

说到自建房，想必很多小伙伴都会想拥有，因为自建房的整个格局是可以自己设计的。但是，值得注意的是不能超审批层数建设。接下来，住宅小编带着大家来了解关于自建房批两层做了三层拆迁如何补偿，以及农村自建房建造的注意事项。感兴趣的朋友，速来围观吧！

一、自建房批两层做了三层拆迁如何补偿？

1、自建房批两层做了三层说明超过审批要求的部分是违法的，没有政府部门的审批手续就说明没有合法的产权，所以超出的层数不受法律保护。按照目前的法律规定违建的部分是应该拆除的，所以自建房批两层做了三层遇到拆迁，只会对有产权的两层进行补偿，而没有产权的部分则不能得到补偿。

2、如今我国自建房管理是非常严格的，国家是不允许有超面积或超层数情况的，一旦被政府部门查出来会依法进行拆除。特别是有规划建设的地区，对于自建房的管理会更加的严谨，就是为了防止一些人为了补偿款随意乱建房屋。总而言之，自建房批两层做了三层拆迁只会补偿合法的部分，不合法的部分基本上是拿不到补偿的。

二、农村自建房建造注意事项有什么？

1、注意审批要求

农村自建房建造时一定要注意审批要求，要知道如今自建房必须严格按照审批的要求来建造，在审批的时候审批部门会对房屋的面积、层数等进行批注。如果我们不按照审批要求来建房，那么超要求建设的部分会被认定为违建。

2、注意提前设计

农村自建房建造要注意提前设计好，相对于过去来说现在农村的朋友也非常重视居住环境了，想要家中有良好的居住环境提升舒适度，那么应该提前做好设计。合理的布局设计，不仅能提高居住舒适度，而且也有利于建房能顺利完工。

3、注意做好预算

农村自建房还应该注意做好预算，要知道农村自建房也是一笔不小的开支，为了自建房能顺利的完工，建议大家提前做好预算，避免建房超过自己能承受的经济范围。这样加大了自己的生活压力的同时，还可能导致房屋建设不能顺利进行。

关于自建房批两层做了三层拆迁如何补偿，以及农村自建房建造的注意事项，看到这里大家应该多少有些收获了。更多自建房相关信息，记得关注住宅在线平台哦！