集资建房审批程序是怎样的?集资建房可以办房产证吗? - 文章专栏 - 模袋云

集资建房在如今很是常见了,按照规定不管什么形式的建房,都需要经过相关部门审批的。那么,集资建房审批程序是怎样的?下文住宅小编就带着大家来了解这个问题,同时还整理了集资建房是否可以办房产证的知识。看完记得分享哦!

建房施工


一、集资建房审批程序是怎样的?

1、申请

集体建房审批由申请单位向当地市政府提交申请报告,市城府部门会安排管辖范围内的规划管理部门、自然资源管理部门以及建设管理部门联合审批。相关部门会组织工作人员进行实地考察的,然后向市政府部门提出意见,市政府根据相关的法律法规及意见向申请单位下发抄告单,并交给各个相关管理部门。

2、审核

申请单位准备好集资建房所需资料,有集资建房的规划、集资标准、资金来源,以及拟建面积、户型等其它相关的资料,然后提交给市房改办进行审核。该部门会对申请人提交的集资建房资料依法进行严格审查,并且在政府官网上进行为期七天的公示后,再到建筑地点进行张榜公布集资建房的具体情况。

3、发证

通过公示及公告后,没有任何异议或者是异议不成立的,并且建房也符合土地利用总体规划以及城市建设规划的前提下,相关部门会逐一签署意见并盖章。然后由市房改办对合格的项目下发收款通知单,银行在收到收款通知单后按照规定收取集资款,并且出具建房资金已收齐的证明,并且将证明提交给市建设管理部门,由该部门发下相关的建房证书。

资料审批


二、集资建房可以办房产证吗?

1、集资建房可不可以办房产证要看具体的情况,集资建房想要办理房产证首先得补交土地出让金,这需要所有的集资人都集体同意。如果所有的人都同意缴纳土地出让金了,那么按照规定缴纳相应的土地出让金后即可办理土地证,拿到土地证以后即可去办理房产证了。

2、但是,如果房子是由国家、单位以及个人集资建造的,那么这样的情况想要办理房产证就比较困难了。如果集资建房的时候,个人是按照房价全额出资建房的,则可以办理房产证,而只出资部分资金的则不能办理房产证。

房产证办理


关于集资建房审批程序,以及集资建房是否可以办房产证,就为大家介绍到此了。相信看到这里的大家,应该也知晓了。更多相关信息,记得关注住宅在线平台的后期内容哦!

来源:乡村住宅在线