宅基地扩建房屋是否需要取得批准?宅基地扩建请注意这些! - 文章专栏 - 模袋云

宅基地是农民朋友用来建造房屋居住的地方。说起来很多家庭可能因为人口的增多,家中的空间不够居住使用了,所以会想着扩建房屋以增加家中的使用空间。那么,宅基地扩建房屋是否需要取得批准?下文住宅小编就带着大家来了解,同时还将分享宅基地扩建的注意事项

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一、宅基地扩建房屋是否需要取得批准?

1、宅基地扩建房屋需要取得批准后才能建房,根据《城乡规划法》第四十条的规定,进行建筑物等建设应向当地城乡规划管理局等相关人民政府审批部门申办许可证。因此,宅基地扩建房屋是需要取得批准的,擅自扩建属于违法行为,我国《土地管理法》第七十七条就有相关的规定,具体的条文大家可以去政府官网查询。

2、很多人觉得宅基地扩建房屋不需要申请,因为在申请宅基地建房的时候就已经办理好了手续,之后自己想怎么扩建、改建都是可以的。但是,当时房屋建好以后是经过政府部门验收的,按照规定验收后的房屋不能随意更改,有需要扩建的需要办理相关的审批手续,一般宅基地扩建房屋审批手续包括申请、初审、复审、审批以及发放证书。

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二、宅基地扩建注意什么?

1、注意宅基地权属不明确

宅基地扩建房屋肯定会涉及到占用土地的,为了能顺利的扩建房屋,我们要注意是否有宅基地权属不明确的情况。在农村很多的宅地基可能因为历史遗留的问题,而有权属不明确的情况,如果在没有弄清楚的情况下扩建房屋可能会出现纠纷的。

2、注意依法依规扩建

宅基地扩建房屋一定要注意依法依规扩建,要知道目前国家对于自建房的建设是很严格的,如果不按照法律规定来建设,那么将会被判定为违法建房。对于违建的部分,会依法进行处理的,可能面临拆除及罚款等处罚。

3、注意提前做好规划

宅基地扩建还应该注意提前做好规划,很多人在扩建房屋的时候并不会进行合理的设计,导致扩建的房屋存在一定的安全隐患。提前做好规划设计,也有利于我们购买建筑材料,避免买多或者是买少,影响建房进度。

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关于宅基地扩建房屋是否需要取得批准,以及宅基地扩建的注意事项,小编就为大家介绍到这里了。希望上述信息,能给有需要的朋友带来一些帮助。更多相关信息,我们下期再会!

来源:乡村住宅在线