土地证是划拨的可以自建房吗?揭秘自建房需要办理什么手续 - 文章专栏 - 模袋云

建房前,是要先合法获得建房土地的,说起来有些朋友手里可能会有土地证,但是土地证上标注的是划拨的,那么土地证是划拨的可以自建房吗?下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍,同时还分享自建房需要办理什么手续的内容,看完记得收藏哦!

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一、土地证是划拨的可以自建房吗?

1、土地证是划拨可不可以自建房,需要根据具体的情况来判断。一般来说,若划拨土地是城市的,则不可以用来自建房,因为这样的划拨土地带有一定的公益性质,多为市政、医疗、教育用地,不具备自建房规划和许可,想要自建房是不可以的了。

2、如今各地农村都在不断地发展,很多地方因为发展的需要征用了农民的住房用地,土地使用者会向被拆迁的农民支付拆迁安置费、补偿费以及其它费用。为了让被拆迁的农民有房可住,有关部门会给农民重新划拨新的土地进行建房,而所颁发的土地证可能就是划拨的,这样的情况下是可以自建房的。因此,土地证是划拨是否可以自建房,要根据具体情况来看,只要符合法律规定即可。

土地证是划拨的可以自建房吗

二、自建房需要办理什么手续?

1、农村自建房需要按照相关规定办理审批手续,我们可以将建房手续划分为两个部分,即宅基地审批手续及建房审批手续。为了减少建房审批手续的时间,一般宅基地审批手续及建房审批手续都是同时进行的,这样也提高了有关部门的工作效率,我们在申请自建房的时候,可以将申请的宅基地及建房信息一并填写好,然后交由主管部门进行审核。

2、按照大多数地方的规定,自建房审批手续需要先向村委会提出申请,村委会开会讨论并公示后才会将其上报给上级主管部门。一般都是由管辖区域内的自然资源局及建设管理局来联合审批的,他们在接到申请资料后,会安排工作人员实地考察,查看申请人是否符合相关的条件等方面的信息,对于符合条件的申请人,由建设管理局颁发有关证件,之后便可动工建房了。

自建房需要办理什么手续

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来源:乡村住宅在线