五层自建房能办几张房产证?谨记自建房施工注意事项 - 文章专栏 - 模袋云

对于部分拥有自建房但还未办理好房产证的人来说,想办理房产证,但疑惑多层自建房能办几张房产证,下面住宅小编就带大家来了解一下五层自建房能办几张房产证的问题,希望可以帮到大家。

五层自建房能办几张房产证

一、五层自建房能办几张房产证?

1、一般来说,只能办一张房产证,如果有其他的共有产权人,那么是可以办理共有产权证的,但是房产证只能办一张。自建房不是商品房,两者的性质是完全不同的,自建房一般指的是村民自己建造居住使用的房子,一般是不能上市交易的;而商品房说白了就是一种商品,每一层都能办理单独的房产证,其是可以上市交易的,因此农村自建房不管是几层,都只能办理一张产权证书。

2、根据《土地管理法》的相关规定,农村自建房申请是以户为单位的,一户只能拥有一处住宅,办理房产证时遵循的是一户一宅的原则。五层自建房办理房产证的时候,不动产登记上只能有一项所有权登记,并且只能发放一个房产证,不管如何有房产证则说明五层自建房就是合法的,自己拥有房屋的所有权。

自建房施工注意事项有哪些

二、自建房施工注意事项有哪些?

1、自建房施工要注意先批后建,不管是什么形式的建房都应该获得相关部门的批准,只有得到批准了才能开始动工建房。目前来看,各个地方对自建房的管理都越来越严格了,在没有经过批准的情况下就擅自动工建房,在后期很有可能会面临拆除、罚款等处罚。

2、自建房施工还应该注意要按照审批要求来建房,目前各地方对自建房的层数及面积等都有相关规定,因此我们在建房的时候一定要按照审批的要求来建设。如果不按照规定来建房,验收是不会通过的,没有竣工验收合格证也就无法办理产权证书了。

3、自建房施工还要注意工人们的安全,最好能提前为施工工人购买一份意外保险,避免出现意外事故后,出现赔偿方面的纠纷,从而影响自建房的施工进度。同时,还应该注意自建房的质量安全,这关系到我们日后居住的人身安全,大家一定要提高警惕。

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来源:乡村住宅在线