买地皮自建房是大产权证吗?买地皮自建房子要注意什么? - 文章专栏 - 模袋云

自建房居住起来比较舒适,得到了很多人的喜欢,有些朋友可能会想着买地皮建造自建房,但是又疑惑买地皮自建房子是不是大产权证等相关的问题,下文住宅小编带着大家来了解一番。同时,还整理了买地皮建房要注意什么的内容,小伙伴们速来围观了解吧!

买地皮自建房是大产权证吗

一、买地皮自建房子是大产权证吗?

买地皮自建房子是不是大产权证,需要看具体的情况。以在农村买地皮建房子为例,具体如下:

1、一般来说买地皮的行为经过相关部门认可了的,并且办理了相关产权证书后建造的自建房是大产权证。宅基地的使用权并不是人人都能拥有的,宅基地可以转让给他人,但是有一定的条件限制。《土地管理法》中规定,宅基地只能提供给村集体经济组织内部成员使用,因此宅基地也只能在同村村民之间买卖,这样的情况下才能得到政府部门的认可,并且按照有关政策进行建造的房子是可以办理大产权证的。

2、要是买地皮不是和同村人进行交易的,这样的情况下法律是不允许的,即便是私下交易并擅自建了房子,所建造的房子也是不合法的,因此是不能办理大产权证的。

3、同时我们也要考虑购买的地皮是什么类型的,按照规定只有规划的建设用地才能用来建房,农用地等类型的土地是不能用来建房的,也就是说买的地皮是农用地,私自改变土地性质后建造的房子也不能办理大产权证。

买地皮自建房子要注意什么

二、买地皮自建房子要注意什么?

1、注意查看土地规划

买地皮自建房子要注意查看土地规划,不是所有的土地都能用来建房的,自建房一定要符合当地政府部门的规划。建议大家可以去当地的国土资源管理部门查询,看自己所购买的地皮是不是建设用地,避免买了地皮后不能用来建房。

2、注意查看土质情况

买地皮自建房子要注意查看土质情况,在土质好的宅基地上面进行建房,房屋会更加的牢固可靠。农村宅基地使用权的获取是很不容易的,有的朋友可能会因为宅基地的土质不好想要将其转让出去,若是这时自己有想法接手这块宅基地,要考虑清楚哦。

房屋

以上就是关于买地皮自建房子是大产权证吗,以及买地皮自建房子要注意什么的内容介绍了,希望可以帮到有需要的朋友。在农村建房是一件很常见的事情,大家一定要按照相关政策进行建房,否则后期会出现问题。

来源:乡村住宅在线