买地皮自建房是大产权证吗？买地皮自建房子要注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

自建房居住起来比较舒适，得到了很多人的喜欢，有些朋友可能会想着买地皮建造自建房，但是又疑惑买地皮自建房子是不是大产权证等相关的问题，下文住宅小编带着大家来了解一番。同时，还整理了买地皮建房要注意什么的内容，小伙伴们速来围观了解吧！

一、买地皮自建房子是大产权证吗？

买地皮自建房子是不是大产权证，需要看具体的情况。以在农村买地皮建房子为例，具体如下：

1、一般来说买地皮的行为经过相关部门认可了的，并且办理了相关产权证书后建造的自建房是大产权证。宅基地的使用权并不是人人都能拥有的，宅基地可以转让给他人，但是有一定的条件限制。《土地管理法》中规定，宅基地只能提供给村集体经济组织内部成员使用，因此宅基地也只能在同村村民之间买卖，这样的情况下才能得到政府部门的认可，并且按照有关政策进行建造的房子是可以办理大产权证的。

2、要是买地皮不是和同村人进行交易的，这样的情况下法律是不允许的，即便是私下交易并擅自建了房子，所建造的房子也是不合法的，因此是不能办理大产权证的。

3、同时我们也要考虑购买的地皮是什么类型的，按照规定只有规划的建设用地才能用来建房，农用地等类型的土地是不能用来建房的，也就是说买的地皮是农用地，私自改变土地性质后建造的房子也不能办理大产权证。

二、买地皮自建房子要注意什么？

1、注意查看土地规划

买地皮自建房子要注意查看土地规划，不是所有的土地都能用来建房的，自建房一定要符合当地政府部门的规划。建议大家可以去当地的国土资源管理部门查询，看自己所购买的地皮是不是建设用地，避免买了地皮后不能用来建房。

2、注意查看土质情况

买地皮自建房子要注意查看土质情况，在土质好的宅基地上面进行建房，房屋会更加的牢固可靠。农村宅基地使用权的获取是很不容易的，有的朋友可能会因为宅基地的土质不好想要将其转让出去，若是这时自己有想法接手这块宅基地，要考虑清楚哦。

以上就是关于买地皮自建房子是大产权证吗，以及买地皮自建房子要注意什么的内容介绍了，希望可以帮到有需要的朋友。在农村建房是一件很常见的事情，大家一定要按照相关政策进行建房，否则后期会出现问题。