自建房住改商违法吗？揭秘自建房住改商的利与弊 - 文章专栏 - 模袋云

现在很多人想要改造自家的农村自建房，有些人是想要原拆原建，有些人想稍稍装饰下房屋内外，提高居住舒适度，但也有一部分人想要将自家的自建房改为商用的，那么自建房住改商违法吗？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还分享自建房住改商利弊有哪些的问题，感兴趣的朋友跟着小编一起往下看吧。

一、自建房住改商违法吗？

1、自建房住改商是否违法，需要看有没有获得相关部门的批准。所谓的自建房就是自己建造的用于居住生活的住房，《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。所以我们是不能随意将自建房改为商用的，要是私自将自建房住改商，那么其行为是不符合规定的，后期可能会要受到处罚。

2、一般来说，自建房住改商想要获批是比较难的。农村自建房相比于城市商品房来说，楼层相对偏低，建造时，低层农村自建房并未强制要求要由有资质的施工团队来进行施工，农村自建房的质量难以保障，若是将其改造为商用的房屋，可能会影响房屋结构安全，甚至可能会出现房屋倒塌情况。

二、自建房住改商的利弊有哪些？

1、利

自建房住改商的好处在于相对能提高农民朋友的收入，农民朋友一般都是靠种地赚取收入的，如果将自建房改为商用，自己做点小生意或者是出租给别人做生意，相应地都可以增加农户的收入。这样一来，也能更好地促进农村的发展，并且减轻农民朋友的生活压力。

2、弊

自建房住改商也是存在一定的弊端的，那就是自建房的结构可能不适合改为商用，有的农民朋友甚至会擅自加高自建房，将其出租给他人使用。在这样的情况下，房子可能会不堪重负而出现倒塌的情况，因此自建房住改商要慎重考虑。

以上就是关于自建房住改商违法吗，以及自建房住改商利弊有哪些的介绍了，按照目前相关的法律规定，自建房的管理越来越规范了，建议大家使用自建房要遵守相关政策规定。今天住宅小编就和大家聊到这里了，更多相关信息我们下期再会！