自建房住改商违法吗?揭秘自建房住改商的利与弊 - 文章专栏 - 模袋云

现在很多人想要改造自家的农村自建房,有些人是想要原拆原建,有些人想稍稍装饰下房屋内外,提高居住舒适度,但也有一部分人想要将自家的自建房改为商用的,那么自建房住改商违法吗?下面住宅小编就带着大家来了解这个问题,同时还分享自建房住改商利弊有哪些的问题,感兴趣的朋友跟着小编一起往下看吧。

自建房住改商违法吗

一、自建房住改商违法吗?

1、自建房住改商是否违法,需要看有没有获得相关部门的批准。所谓的自建房就是自己建造的用于居住生活的住房,《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。所以我们是不能随意将自建房改为商用的,要是私自将自建房住改商,那么其行为是不符合规定的,后期可能会要受到处罚。

2、一般来说,自建房住改商想要获批是比较难的。农村自建房相比于城市商品房来说,楼层相对偏低,建造时,低层农村自建房并未强制要求要由有资质的施工团队来进行施工,农村自建房的质量难以保障,若是将其改造为商用的房屋,可能会影响房屋结构安全,甚至可能会出现房屋倒塌情况。

自建房住改商的利弊有哪些

二、自建房住改商的利弊有哪些?

1、利

自建房住改商的好处在于相对能提高农民朋友的收入,农民朋友一般都是靠种地赚取收入的,如果将自建房改为商用,自己做点小生意或者是出租给别人做生意,相应地都可以增加农户的收入。这样一来,也能更好地促进农村的发展,并且减轻农民朋友的生活压力。

2、弊

自建房住改商也是存在一定的弊端的,那就是自建房的结构可能不适合改为商用,有的农民朋友甚至会擅自加高自建房,将其出租给他人使用。在这样的情况下,房子可能会不堪重负而出现倒塌的情况,因此自建房住改商要慎重考虑。

房屋

以上就是关于自建房住改商违法吗,以及自建房住改商利弊有哪些的介绍了,按照目前相关的法律规定,自建房的管理越来越规范了,建议大家使用自建房要遵守相关政策规定。今天住宅小编就和大家聊到这里了,更多相关信息我们下期再会!

来源:乡村住宅在线