无证自建房有拆迁补偿吗？自建房一定要审批吗？ - 文章专栏 - 模袋云

自建房涉及到的相关问题有很多，拥有自建房的朋友多少会关注一些的，特别是有些自建房没有证件的朋友，在如今建设发展迅速且自建房管理严格的时代，可能会想了解无证自建房拆迁补偿相关的信息。下文住宅小编带着大家来了解，并且还分享自建房是不是一定要审批的问题介绍，详情且看下文内容。

一、无证自建房有拆迁补偿吗？

1、无证自建房如果遇到拆迁能不能获得补偿，需要看具体的情况。无证自建房如果被认定为违建房，需要强制进行拆除时，那么一般是无法获得补偿的。有关政策规定，这样的情况不仅需要缴纳相应的罚款，还可能要面临拆除的处罚。无证自建房在被认定为违建拆除时，一般是没有拆迁补偿的。

2、如果无证自建房权属来源是合法的，那么遇到拆迁的时候，一般能获得相应的补偿。但在实际过程中，各地情况不一，关于拆除补偿方面的政策也会有所差异，针对违建房而言，有的地方会对房屋的价值进行评估，房主可能可以获得该违建房屋合法部分的拆除补偿，违建部分则不予补偿，具体请以当地政策为准。

3、因此关于无证自建房有没有拆迁补偿，还需要根据实际情况而定，不过为了以防万一，自建房相关的证件要好好保存，如果丢失了，要及时补办。如今各地在加大力度管理自建房，没有证件的自建房如果是因为历史遗留的问题，是可以补办证件的，若是建房前没有办理有关审批手续而私自动工进行建房，若是可以补办手续就及时去补办，以免后期出现问题。

二、自建房一定要审批吗？

1、按照目前的法律规定，自建房一定要申请审批后才能建房的，国家有发布相关的政策规定，各地方政府也在积极响应国家的政策，并且结合当时的实际情况有发布关于个人自建房的审批规定。自建房申请审批是为了更好地管控自建房，避免出现乱建房屋的情况，同时对自建房安全性也有一定的监督作用。

2、按照各地方政府发布的相关规定，自建房没有经过审批就动工建房，或者是经过审批却没有按照要求建房的，是需要承担相应责任的。所以建房时，一定要走审批手续，并且严格按照规定进行建房，以免房屋被判定为违建建筑。

通过上文的信息我们了解了无证自建房有没有拆迁补偿，以及自建房是不是一定要审批的内容，在这住宅小编提醒大家，想要拥有自己的自建房，走建房审批是必不可少的一道流程，否则可能会成为违建房屋！