以别人名义建房可以吗？这几种情况属于违建！ - 文章专栏 - 模袋云

在农村自己建房居住是一件美好的事情，但不是所有人都能拥有这个建房资格的，有人会想着以别人名义来建房，那么以别人名义建房可以吗？下面住宅小编带着大家来了解这个问题，同时还分享建房哪些情况会被认定为违法的介绍，想要自建房的朋友速来围观吧！

一、以别人名义建房可以吗？

1、在农村，以别人的名义建房，从原则上来说是不可以的。农村宅基地实行一户一宅的原则，并且宅基地使用权是分配给本村村民的，若是以别人的名义进行建房，可能会违背宅基地建房的政策，那么所建造而成的房屋会被认定为是违章建筑。

2、在部分农村地区，可能存在以别人名义进行建房的现象，其关系到利益方面的问题，如果双方日后产生了矛盾，出资建房的人可能会得不偿失，特别是遇到比较赖皮的人，自己可能会房财两空。以别人的名义建房需要承担很大的风险，建议大家最好不要以别人的名义来建房，特别是在如今建房政策规定严格的情况下，一旦有变数，自己的权益将很难维护。

二、建房哪些情况会被认定为违建？

1、未批先建

建房无论是新建，还是想要翻建、扩建等，没有经过批准的情况都可能会被认定为违法。目前来看，各地区都在积极响应国家政策，没有经过批准就擅自动工建房是不允许的，如果无视法律，那么将会被处罚。

2、不按规定建房

大家都知道在农村建房需要经过审批，但是审批后如果不按照规定来建房，那么也会被认定为违法。要知道建房是需要经过相关部门验收的，验收项目之一就是看有没有依规建房，对于不按照规定建房的将会依法进行整改，整改合格后才会颁发合格证书。

3、骗取审批

建房审批非常严格，如果申请人不符合建房条件，审批一律会被驳回的，这也导致一些人想要利用非法手段来骗取审批，按照《土地管理法》第七十七条规定，骗取审批建房的，也是一种违法行为，因此大家可千万不要用这样的方式来获得审批。

在农村建房虽然是比较普遍的事情，但是我们也不能随意乱建。关于以别人名义建房可以吗，以及建房哪些情况会被认定为违建就为大家介绍到这里了，更多相关信息记得关注住宅在线平台哦！