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惠州能买地皮自己建房子吗?买地建房是永久的吗? - 文章专栏 - 模袋云

现在有很多人都想自己建房子,其中有很多朋友想自己在惠州买地建房,但是不清楚可不可以,下面住宅在线小编就来给大家来了解一下惠州能不能买地皮自己建房子,同时还分享惠州买地皮建房子是不是永久的内容,感兴趣的小伙伴们速来围观了解具体内容吧!

惠州能买地皮自己建房子吗

一、惠州能买地皮自己建房子吗?

惠州能不能买地皮自己建房子要看具体的情况:

1、在农村地区买地建房

(1)一般来说农村是不能随意买地皮自己建房子的,要满足条件才可以。因为农村自己建房子的土地也就是宅基地,而宅基地的使用有关部门是有严格的规定的,不是所有的人都能随意购买宅基地建房的,只有部分符合要求的人才能买来建房。比如说同为惠州辖区内一个村里的人,符合一定条件的村民之间是可以相互转让宅基地的,除此以外其他人是不能私自购买地皮建房的。

(2)在买卖地皮时,会有村委会参与其中,一般也需要得到有关部门的批准,有任何违规的情况,交易将会被终止。由此可见,惠州农村在土地的管理上是很严格的,大家不要抱着侥幸心理买地皮建房。

房屋

2、在城市地区买地建房

而在惠州城市地区,想要自己买地皮建房子一般是可以的,按照规定,只要符合条件,那么可以依法参与土地使用权投标或竞买,如果自己成功竞拍到了土地,那么就可以申请建房了。不过,所建造的房子必须符合城市的规划,并且办理相关的建房审批手续及证书,在具备建房的条件下才能动工建房。值得注意的是,按照规定惠州城市的土地都属于国家,购买的地皮也是买的使用权,一般城市居住用地的土地使用权为七十年。

二、惠州买地皮建房子是永久的吗?

1、就地皮而言,其所有权是在国家和村集体手中的,买的地皮并不是永久的,买的只是地皮的使用权。但是就地皮上建造的房屋而言,其房屋所有权属于购房者或建房者,在满足条件的情况下,房子可以说是永久的。

2、就拿农村地皮上建造的房屋来说,一般情况下,若房子没有倒塌,也没有进行征收拆迁,并且房子是合法合规进行建造的,那么房子是可以一直使用的。但需要注意一点,若是房屋是继承得来的,并且房屋所有权人已变更为非本村集体组织成员,其不享有对房屋进行新建、翻建的权利。

惠州买地皮建房子是永久的吗

通过上文的信息我们了解了惠州能买地皮自己建房子吗,以及惠州买地皮建房子是永久的吗的内容,各地区对于自建房管理都比较严格,建议大家一定要按照当地法律规定来建房。今天住宅小编就和大家聊到这里了,我们下期再会!

来源:乡村住宅在线