自建房拆迁怎么算面积？拆迁补偿按人头还是户口算？ - 文章专栏 - 模袋云

很多人有一个误区，觉得农民在村子里面自建的房屋不会面临拆迁的情况，其实这是错误的，随着乡村的越来越城市化，建设的越来越好，那么为了适应美丽乡村的发展，很有可能你以前自己建的老房子也会要进行拆迁了，当然了，既然是政府统一拆迁，自然也会有补偿，这个时候比较关键的就是房屋面积了，那么自建房拆迁怎么算面积呢？很多朋友可能并不了解，今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、自建房拆迁怎么算面积？

1、很多人都会有一个疑惑，那就是自建房拆迁算的面积是按照房产证上的面积算的，还是按照实际测量的面积算的？尤其是很多农村地区对土地进行了重新的确权，并颁发了相关的证书，就更加不清楚该怎么算了。但严格来说，自建房拆迁算面积是按照房屋实际的建筑面积来计算的，它包含了房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等等。说白了就是各层的水平面积相加之后得出的总和就是总面积。

2、自建房拆迁算面积时，大家要懂得区分宅基地的面积和房屋的面积，另外，很多朋友都知道，农村的房子一般都会有一个很大的院子，那么农村拆迁了，院子也算在面积里面了吗？其实院子的面积它应该是属于宅基地的面积，而农村的房屋如果要拆迁了，其实征收的不是你房屋，其实征收的是你的宅基地，所以院子上的附着物和一些其他的设施都可以按照实际的市场价进行估值的，用于做拆迁赔偿。但可能房屋的拆迁补偿跟院子的拆迁补偿不太一样，建议大家以拆迁公告上公布的拆迁标准为准。

二、农村拆迁补偿是按户口算还是按人头算？

通常来说，房屋的拆迁是按照建筑面积进行补偿的，由相关部门出具一个评估价给予补偿费，但是对于很多农村地区的房屋拆迁来说，拆迁补偿费可能还包括安置补助，安置补助的费用通常是按照人头进行计算的。

看完了小编的介绍，大家对于自建房拆迁怎么算面积是不是搞明白了呢？如果你家的房屋现在面临拆迁的情况，要多了解一下有关拆迁赔偿标准、拆迁流程等方面的内容，并且要记得先补后拆，不要拆了之后再去要拆迁赔偿费，那么可能会拿不到拆迁费用。