东莞自建房还能建9层吗？东莞自建房的标准和要求是怎样的？ - 文章专栏 - 模袋云

通常情况下，农村地区的房屋都是建两层、三层或者是四层，但是也有一些朋友喜欢超过4层，比如建个9层。那么在东莞，自建房还能建9层吗？今天小编就来跟大家聊一聊这个话题，希望能帮助到大家。

一、东莞自建房还能建9层吗？

一般来说，东莞自建房是不能建9层的。根据东莞地区相关法律法规，自建房原则上层数要小于等于4层，总建筑高度不能超过16米，所以建造9层自建房在东莞是不符合规定的。

二、东莞自建房的要求和标准是怎样的？

1、根据一户一宅的原则，在东莞地区每一户的宅基地的使用面积是小于等于150平方的，如果你要是建房子，那么整个建筑面积是不能超过宅基地面积的4倍，也就是不能超过600平方。你建三层房子也好，四层房子也好，他们的建筑正射的投影是不能超过宅基地的用地红线的。

2、首层及以上楼层主动退让用于搭建院落、绿地、停车设施等等，那么只要你的总建筑面积不超过600平方，那么可以允许你的建筑层数超过4层，但是最高到6层，总建筑的最高度不能超过23米。

3、另外东莞地区还可以让农民朋友建设顶层的梯房，但是对面积有要求，不能超过30平方，建筑高度也不能超过三米。

4、对于东莞农村地区的自建房来说，在建筑形式上是有要求的，应该采用坡屋顶或者半坡屋顶，屋顶的高度是不进入总建筑的高度里面的，所以大家建房子的时候尽量不要建平屋顶。

5、农村自建房同样要符合消防规范，在建房的时候，要预留好消防通道以及与相邻建筑之间的间距。

6、如果你盖的房子在马路边，那么你必须要退让道路红线，如果因为某些客观事实存在的原因没办法退让的，那么你的建筑结构和施工范围也不能超过相邻道路的红线。

7、在东莞地区还有一个特殊的区域，是限建区。对于在这个区域内盖房子，政府是会严格管控的，它的总建筑面积是不能超过宅基地的两倍，建筑层数也最多只能是两层。

看完了小编的介绍，大家对于东莞自建房还能建9层吗是不是有了一定的了解呢？农村自建房超过4层的都很少，很多朋友盖的都是两层至三层，成本低，住着也舒服，还容易打扫，不知道小伙伴怎么认为呢？