新建房挡住采光怎么办？哪类房屋的采光比较好？ - 文章专栏 - 模袋云

对于房子来说，其采光和通风效果要好，这样居住舒适度才会比较高。很多时候，不少人比较担心邻居新建房会挡住自家采光，这在无形当中侵犯了自身的权益，那么新建房挡住自己家房子的采光，我们该怎么办呢？今天小编就来跟大家聊聊这个话题，希望能帮助到大家。

一、新建房挡住采光怎么办？

1、根据《民法典》相关规定，建造建筑物是不能违反国家相关工程建设标准，也不能妨碍相邻建筑物的通风采光和日照，因此如果你觉得邻居新建房影响了自己的采光，那么你可以和邻居协商。通过协商拉开相邻房屋的间距，使得自身的采光有保证。

2、如果协商不成功，那么可以向当地有关部门反映，由当地派人过来实地核查，看一下邻居新建房是否有关于间距、尺寸、面积超标的现象，从而作出判定，如果发现存在间距过窄而影响采光的现象，那么会责令邻居进行修改调整。

二、城市商品房哪类房屋的采光比较好？

通常来说农村都是自建房，采光相对还可以，即便有采光被邻居影响，也可以通过向上面反映作出修改，相对比较容易，但是在城市就不一样了，因为城市是开发商统一建造的，有些开发商为了多挣钱，会将房子建的密密麻麻，楼层也非常的高，动辄二三十层，那么房屋采光很容易受到影响，那么哪类房屋的采光会比较优秀呢？

1、楼间距比较宽的楼房。其实开发商在建造楼房的时候，国家对楼间距是做出过相关规定和要求的，但是往往很多开发商喜欢打擦边球，实际的楼间距并不宽。所以我们在选择楼房的时候，要根据楼层楼间距进行选择，通常来说，楼间距是楼高的1.2倍，比如你的楼高是30米左右，那么两楼之间的楼间距得在36米左右，若楼间距过小，不建议购买这类房屋。

2、面向朝南的房子。很多人都知道买房子要买南北通透的房子，因为面向朝南的房子，其采光相对来说是比较好的，如果买的是朝北方的，那么采光相对就比较差了。

3、楼层高的房子，在现在高层建筑比较普及的情况下，如果你买的是低层，比如说两三楼，那么采光相对会比较差，因为它会被高楼给阻挡，那么如果你买的是高层，比如说20多层，那么采光基本上就不受影响。

看完了小编的介绍，大家对于新建房挡住采光怎么办是不是有了一定的了解呢？如果你是农村自建房，自家房子的采光受到了影响，就按照小编的方法去尝试，如果是城市商品房的采光受到影响，那么可以向有关部门反映情况，希望本文可以帮到大家。