建房土地权属证明是什么?速看农村建房土地申请流程 - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房,要先合法获得建房土地,如果擅自使用土地建房,没有建房土地权属证明,那么所建造的房子可能会存在违法的情况,那么建房土地权属证明是什么?下文住宅小编就带着大家来了解这个问题,同时还整理了农村建房土地如何申请的介绍,看完记得分享哦!

建房土地权属证明是什么

一、建房土地权属证明是什么?

1、建房土地权属证明是一种证明文件,用来证明土地使用权属持证人所有,这个证明以前都是手写的,证明中会写明土地使用权人,以及土地的位置、面积、四至等方面的信息,然后上交给土地管理局审核盖章即可。而如今国家对土地使用权的管理政策已经比较完善了,取消了手写“土地权属证明”,而是依法审核后办理《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》。

2、如今的建房土地权属证明是以土地证书作为凭证的,农村集体土地建房需要申请办理《集体土地使用权证》,有的地方也会单独出具《宅基地使用权证》,而城市市区建房则需要申请办理《国有土地使用权证》。对于土地权属的证明必须以土地证书为依据,提供其它材料作为建房土地权属证明的,一般不予承认。

在农村建房如何申请土地

二、在农村建房如何申请土地?

1、在农村建房申请的土地叫做宅基地,宅基地是农村规划出来专门用来建房的土地,想要获得农村建房的宅基地,那么需要向有关部门申请。按照规定申请人必须是年满十八岁村集体经济组织内部成员,需要有独立的经济能力,并且名下没有宅基地的,才能向村委会提出申请。

2、村委会接到申请后会对申请人基本条件进行初步审核,然后组织开展村代表大会讨论,如果半数以上的人同意,那么将会对申请人申请的宅基地具体情况进行公示。公示时间大概需要5-15天,各地政策不同,公示时间也不同,公示期过后无异议或异议无效的,上交给自然资源局及建房管理局审核。

3、自然资源局及建房管理局受理申请后,会组织工作人员实地勘察,看申请的宅基地是否在规划的范围内,申请人各方面的条件是否符合,左邻右舍的意见如何等。符合条件的在门户网站上进行一段时间的公示,公示期过了无异议或异议不成立的,则办理《集体土地使用权证》或《宅基地使用权证》。之后,就可以申请办理建房审批手续了。

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关于建房土地权属证明是什么就为大家介绍到这里了,对于农村建房土地如何申请大家应该也有所了解了,不过具体的流程还得以当地政策规定为准。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线