建房土地权属证明是什么？速看农村建房土地申请流程 - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房，要先合法获得建房土地，如果擅自使用土地建房，没有建房土地权属证明，那么所建造的房子可能会存在违法的情况，那么建房土地权属证明是什么？下文住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还整理了农村建房土地如何申请的介绍，看完记得分享哦！

一、建房土地权属证明是什么？

1、建房土地权属证明是一种证明文件，用来证明土地使用权属持证人所有，这个证明以前都是手写的，证明中会写明土地使用权人，以及土地的位置、面积、四至等方面的信息，然后上交给土地管理局审核盖章即可。而如今国家对土地使用权的管理政策已经比较完善了，取消了手写“土地权属证明”，而是依法审核后办理《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》。

2、如今的建房土地权属证明是以土地证书作为凭证的，农村集体土地建房需要申请办理《集体土地使用权证》，有的地方也会单独出具《宅基地使用权证》，而城市市区建房则需要申请办理《国有土地使用权证》。对于土地权属的证明必须以土地证书为依据，提供其它材料作为建房土地权属证明的，一般不予承认。

二、在农村建房如何申请土地？

1、在农村建房申请的土地叫做宅基地，宅基地是农村规划出来专门用来建房的土地，想要获得农村建房的宅基地，那么需要向有关部门申请。按照规定申请人必须是年满十八岁村集体经济组织内部成员，需要有独立的经济能力，并且名下没有宅基地的，才能向村委会提出申请。

2、村委会接到申请后会对申请人基本条件进行初步审核，然后组织开展村代表大会讨论，如果半数以上的人同意，那么将会对申请人申请的宅基地具体情况进行公示。公示时间大概需要5-15天，各地政策不同，公示时间也不同，公示期过后无异议或异议无效的，上交给自然资源局及建房管理局审核。

3、自然资源局及建房管理局受理申请后，会组织工作人员实地勘察，看申请的宅基地是否在规划的范围内，申请人各方面的条件是否符合，左邻右舍的意见如何等。符合条件的在门户网站上进行一段时间的公示，公示期过了无异议或异议不成立的，则办理《集体土地使用权证》或《宅基地使用权证》。之后，就可以申请办理建房审批手续了。

关于建房土地权属证明是什么就为大家介绍到这里了，对于农村建房土地如何申请大家应该也有所了解了，不过具体的流程还得以当地政策规定为准。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。