园地申报建房审批快吗？这些情况下申请宅基地不批哦！ - 文章专栏 - 模袋云

很多小伙伴都想拥有宅基地，并建造属于自己的房屋，单家独户，居住舒适度非常的高。说起来在农村建房，有不少人会出现各种疑惑，接下来住宅小编就带着大家来了解园地申报建房审批快吗，以及什么情况下申请宅基地不批的介绍，看完记得分享哦！

一、园地申报建房审批快吗？

1、园地申报建房审批不快，了解《土地管理法》的朋友应该知道园地是不能用来建房的，在农村能用来建房的只有宅基地。虽然政策规定非常的严格，但是如果村里已经没有可使用的宅基地了，也不能让农民朋友无房可住，因此在这样的情况下，建房主可以尝试用园地申请建房，但是园地审批建房的流程相对会比较麻烦，所以审批时间会很长。

2、根据我国土地分类，园地属于农用地中的一类，而根据《土地管理法》相关规定可知，国家严格限制将农用地转为建设用地，建设占有土地时涉及到农转建的，应该办理农用地转用审批手续。因此，园地申报建房必须先办理农用地转用审批手续，之后再按规定申请办理建房不管是土地转用手续还是建房审批手续都非常严谨，因此需要的花费的时间会比较长。

3、如果不办理转用手续，擅自在园地上建房可能会被认定为违建房，将会面临停工整改、罚款、拆除等后果，情节严重的还可能需要承担相应的刑事责任。因此，想要在园地上建房的朋友，一定要按照规定的流程申请，办理好相关的手续，即便是审批的时间长，也应该耐心等待，只有符合规定建造的房子才是合法的。

二、什么情况下申请宅基地不批？

1、不符合宅基地用地条件

根据我国相关的法律规定，宅基地的使用权不是人人都能享有的，只有满足法律规定条件的人才能拥有。根据《土地管理法》申请人必须满足年龄、一户一宅等方面的条件，因此不符合宅基地用地条件的申请是不会被批准的。

2、不符合当地规划的

全国各地对土地的使用都有严格的规划，任何人及单位都应该按照规划来合理的使用土地，如果申请的宅基地不在当地建房用地规划范围内，那么申请也不会被审批。比如说在园地或耕地上建房是不允许的，要建房也得先办土地转用手续，直接申请宅基地建房不批。

如今农村的宅基地比较抢手，若是想在农村建房，要办理相关审批手续，并且宅基地得是合法取得的，不能以非法手段获取宅基地，否则后期会出现问题。以上就是关于园地申报建房审批快吗，以及什么情况下申请宅基地不批的介绍了，更多相关信息住宅小编下期再为大家分享。