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有土地使用证可以建房吗?细述土地使用证丢失补办流程 - 文章专栏 - 模袋云

在我国想要使用土地进行建房,需要办理相关的手续,大家都知道房子是建在土地上的,不少小伙伴认为有了土地证就可以建房子了,那么有土地使用证可以建房吗?土地使用证丢失了怎么补办?下面住宅小编就带着大家来了解这个问题,感兴趣的朋友速来围观吧!

有土地使用证可以建房吗

一、有土地使用证可以建房吗?

1、有土地使用证不可以建房子,土地使用证是建房子必须办理的证书之一,只有这个证书不能开工建房。土地使用证只是代表我们拥有了土地的使用权,使用该土地是国家政府部门允许了的,如果想要在这片土地上建房,那么还必须办理规划许可证以及建房许可证等证件。

2、办理规划许可证代表这片土地属于政府部门规划出来的建设用地,避免有些人在农用地等其它的土地类型上建房,而建房许可证则表示自己获得了建房资格,且建房应该按照证书上的要求来建造。

3、虽然各地建房政策规定并不统一,但是需要办理的手续基本上都是差不多的,有土地使用证就动工建房,说明建房手续是不完整的,按照规定所建造的房屋可能会被认定为违建房。因此,大家有建房需要的,一定要将手续办理完整后再动工建房,若涉及到违建,那损失的会是自己。

土地使用证丢失怎么补办

二、土地使用证丢失怎么补办?

1、土地使用证如果不慎丢失了,我们应该尽快到当地土地登记机关报失,并且在土地登记机关门户网站上声明土地证书丢失,或者是在当地的报纸上进行公告。一个月后没有异议的,土地登记机关会将原土地证注销,并且通知失主提交补办资料。

2、虽然各地补办手续可能有所差异,但是所需要的资料一般是差不多的,补办土地使用证需要提交申请人身份证复印件、补办土地证明的申请书、网站或报纸上的土地证丢失声明等,如果是找人代办的,还需要提交受托人身份证复印件、授权委托书等。土地登记机关接到资料后,会依法进行审核,情况属实进行公告,公告结束无异议签字盖章,然后补发新的土地证书,并且应注明“补发”二字。

房屋

土地使用证是土地的归属权较为有利的证明,建房子前要办理土地使用证,并且还要办理建房许可证等证书,证书齐全后再动工建房。关于有土地使用证可不可以建房,以及土地使用证丢失怎么补办的内容,住宅小编就为大家介绍到这里了,希望可以帮到有需要的朋友。

来源:乡村住宅在线