农村自建房建房时间写短了好吗?在农村申请建房要满足这些要求 - 文章专栏 - 模袋云

农村自建房可以登记办理产权证书,产权证书上会注明建房时间等信息,有的人建房时间写短了,那么农村自建房建房时间写短了好吗?在农村申请建房需要满足哪些要求?下文住宅小编带着大家来了解一番。

农村自建房建房时间写短了好吗

一、农村自建房建房时间写短了好吗?

1、农村自建房时间写短了,在某些方面是有好处的,比如说遇到拆迁的时候,会对自建房的价格进行评估,而评估的依据之一就是建房的时间,相对来说,建房时间久,房屋价值会低一些,反之则高一些。因此,如果将农村自建房建房时间写短了,说明房子的年限不是很长,在评估的时候房价也会适当地高一些。从这一角度来讲,农村自建房建房时间写短了有一定的好处。

2、但是,农村自建房建房时间写短了也不一定就好,也可能会有一些弊端。要知道我国自建房管理政策在不断的更新完善中,根据政策发布的时间,可能会导致到自建房涉及到违建的问题。比如说自建房本身的建房时间根据当时的政策是合法的,但是由于将自建房建房时间写短了,根据写短了的时间来查看当时发布的政策规定,如果面积、层数等超过了规定的范围,那么可能就会涉及违建的问题了。

在农村农村建房需要满足哪些要求

二、在农村申请建房需要满足哪些要求?

1、要求一:申请人必须是村集体成员

在农村申请建房,申请人需要是本村的村民才行,如果原籍是村里人,但是之后将户口转出去了的,也是没有资格申请宅基地建房的,主要是因为《土地管理法》明确规定了,宅基地只能提供给本村村民使用。

2、要求二:符合政策及规划

在农村申请宅基地建房,还要求符合政策规定以及当地规划。根据《土地管理法》的规定,农村建房必须符合一户一宅的政策,所申请的宅基地不能超过当地政策规定的面积,同时还需要符合当地的规划发展,否则建房申请是不会批准的。

3、要求三:没有出租、出售或赠与过宅基地

宅基地是无偿提供给本村村民,用来建设自住住房使用的。为了避免有的农民用宅基地来赚取收入,或做人情赠送他人谋取其他方面的利益,对宅基地的使用设置了一些条件,比如说曾将自己名下的宅基地出租、出售或赠与,再重新申请宅基地建房的,不予通过审批。

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来源:乡村住宅在线