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农田地建房有房产证吗?细述农村建房选材及设计注意事项 - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房,一般是建在宅基地上面的,但有些朋友的房子是建在农田地上面的,房子建好后,想去办理房产证,那么农田地建房有房产证吗?下面住宅小编就带大家来了解这个问题,同时还整理了农村建房选材及设计要注意什么的内容介绍,希望可以帮到大家。

农田地建房有房产证吗

一、农田地建房有房产证吗?

1、需要看具体情况,房管部门只会对合法合规的房屋办理产权证书,用农田来建房需要先办理农用地转建设用地的手续,然后再办理建房相关的审批证书,拿到相关证书后,再按照证书上的要求来建房。也就是说如果房主在建房前办理了相关的手续,用农田建房得到了政府部门的允许,之后建房时也是按照审批的要求来建造的房屋,那么是可以办理房产证的。

2、反之,用农田建房没有得到批准,自己私自建造房屋居住,或者是得到了批准,但未按照审批要求进行建房,那么就无法办理房产证了。根据《土地管理法》相关的规定,农田地属于农用地,在没有得到批准的情况下,是不能随意占用建房的,如果人人都占用农田地建房,那么国家粮食安全就得不到保障了。因此,国家不允许私自占用农田地建房,私自建房则违反了相关法律规定,建造的房屋也不会有房产证。

包工不包料选材及设计要注意什么

二、农村建房选材及设计要注意什么?

1、选材注意事项

农村建房选材最好是亲力亲为,很多小伙伴在建房时会选择包工包料,要知道建材市场中材料的品质高低不一,如果包料,搞不好包工头会以次充好,赚取差价。建议大家选择包工不包料的形式来建房,自己亲自去市场中选购材料,查看生产厂家、品质、证书等,货比三家选择自己满意的建材。

2、设计注意事项

农村建房设计得好,那么居住才会更加的舒适。在设计时,建议大家请专业的设计师来设计,设计师可以根据房主的需求来进行设计,然后经过优化和合理的布局,将设计成果呈现在纸面上。房屋内部局部设计得好,还能节省不少的造价以及使用空间,提高住房的舒适性。

房屋

在农村建房居住的优势有很多,但一定要按照相关法律法规来建,否则可能无法办理房产证。关于农田地建房有房产证吗,以及农村建房选材及设计要注意什么的内容,就介绍到这里了,想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台。

来源:乡村住宅在线