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还建房为什么办不了证?购买还建房要提高警惕 - 文章专栏 - 模袋云

市面上的房屋类型有很多,还建房就是其中一种,有部分人在办理产权证的时候,其还建房办不了证,那这是为什么呢?下面住宅小编就来带大家了解还建房为什么办不了证,以及购买还建房需要注意什么,看完记得分享哦!

还建房为什么办不了证

一、还建房为什么办不了证?

1、还建房办不了证可能是因为其土地性质的原因,有的还建房是建造在集体土地上的,其属于小产权房,根据相关法律的规定,小产权房不具备办理产权证的条件,是不能确权登记的。集体土地上建造的还建房有些是因为要促进农村发展,占用了村民的自建房,为了让村民有房可住,因此会分配还建房,由于其土地性质而办不了证,但是村民可以享有房屋的使用权。

2、如果是城市的还建房,其一般是可以办证的,不过想要办证必须符合相关的条件,一般需要满五年以后才能办理房屋产权证书,要准备好相关证明资料。因此,还建房办不了证,也可能是因为还没有满足办证的条件,或者是资料准备不齐全。

购买还建房需要注意什么

二、购买还建房需要注意什么?

1、通常情况下,并不建议大家购买还建房,特别是不能办证的还建房,购买这样的还建房以后,需要承担一定的风险,一旦原房主反悔,自己可能会房财两空。因此,购买还建房时,应该要注意了解还建房的性质,如果是属于小产权的还建房,一定要慎重考虑,若是不确定房屋性质,建议大家去房屋所在地房地局去进行查询。

2、购买还建房的时候,还需要注意了解房屋的质量,很多的还建房质量并不是很好,由于其性质比较特殊,一些开发商建房时想要得到更多的利润,因此会偷工减料或者是使用劣质建材。这样一来,就会导致还建房的质量存在很大的问题,居住一段时间后就会出现各种问题,很是闹心,因此购买还建房要注意质量问题。

房屋

如今房屋的类型比较多,虽然都是用来居住的,但是本质上可能会有很大的差别,比如说有的房屋能办证,有的则不能办证,建议大家购买可以办证的房屋,以免自己的合法权益得不到保障。关于还建房为什么办不了证,以及购买还建房需要注意什么的内容,住宅小编就为大家介绍到这里了,感谢关注!

来源:乡村住宅在线