自有土地建房子需要什么手续？建房需要村委会签字吗？ - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房需要有土地，很多小伙伴名下有合法土地，但是由于如今建房比较严格，想了解自有土地建房子需要什么手续，农村自建房需不需要村委会签字等问题，下面住宅小编就来给大家介绍一下，感兴趣的朋友快来瞅一瞅。

一、自有土地建房子需要什么手续？

1、自有土地建房子需办理手续，但具体所要办理的手续得根据具体的情况来看。大家都知道我国的土地类型有很多，在农村，按照规定规划的宅基地上才能建房，如果自有土地为农用地，那么建房子必须要先办理农用地转建设用地的手续，经过批准后才能办理建房审批手续。不过，农用地转建设用地的手续比较难办，在村里有宅基地的情况下，一般是不会批准的。

2、如果自有土地是以前就申请下来的宅基地，并且建房子没有打算超过以前批准的面积，那么一般只需要办理房屋报建手续。不过，还是需要通过村委会申请，由村委会组织向上级部门申报，通过上级主管部门审核后，拿到建房许可证及相关证书后就能开工建房了。如果要超过审批面积建房，那么还需要重新办理《宅基地使用权证》等手续才能建房。

3、总的来说，自有土地建房子需要办理的手续，需要根据具体的情况来看，否则所建造的房子可能会成为违建房或涉及违建的问题，这样房屋验收是不会通过的。不能顺利通过验收的房屋，我们就拿不到房屋验收合格证了，也就不能办理房屋产权证书了。

注意：各地政策不一，建议以当地政策为准。

二、农村自建房需要村委会签字吗？

1、需要，农村自建房需要村委会签字的，村委会的职责之一就是协助相关部门，审核村民建房申请。而且，村委会也是比较了解村民实际情况的，看村民申请建房的情况是否真实等，能为上级部门提供参考信息。

2、而且，各地政府部门也有政策规定农村建房的流程，按照各地政策规定来看，村民有建房需要的，应该准备好申请资料，上交给村委会，村委会组织村民代表开会讨论后，在公示栏中进行公示，没有异议或异议不成立的，签署意见后才能上报。

建房子不是说建就建的事情，需要做好准备工作，因此相关的问题不能忽视。关于自有土地建房子需要什么手续，以及农村自建房需不需要村委会签字的问题，住宅小编就为大家介绍到这里了，感谢关注！