自有土地建房子需要什么手续?建房需要村委会签字吗? - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房需要有土地,很多小伙伴名下有合法土地,但是由于如今建房比较严格,想了解自有土地建房子需要什么手续,农村自建房需不需要村委会签字等问题,下面住宅小编就来给大家介绍一下,感兴趣的朋友快来瞅一瞅。

自有土地建房子需要什么手续

一、自有土地建房子需要什么手续?

1、自有土地建房子需办理手续,但具体所要办理的手续得根据具体的情况来看。大家都知道我国的土地类型有很多,在农村,按照规定规划的宅基地上才能建房,如果自有土地为农用地,那么建房子必须要先办理农用地转建设用地的手续,经过批准后才能办理建房审批手续。不过,农用地转建设用地的手续比较难办,在村里有宅基地的情况下,一般是不会批准的。

2、如果自有土地是以前就申请下来的宅基地,并且建房子没有打算超过以前批准的面积,那么一般只需要办理房屋报建手续。不过,还是需要通过村委会申请,由村委会组织向上级部门申报,通过上级主管部门审核后,拿到建房许可证及相关证书后就能开工建房了。如果要超过审批面积建房,那么还需要重新办理《宅基地使用权证》等手续才能建房。

3、总的来说,自有土地建房子需要办理的手续,需要根据具体的情况来看,否则所建造的房子可能会成为违建房或涉及违建的问题,这样房屋验收是不会通过的。不能顺利通过验收的房屋,我们就拿不到房屋验收合格证了,也就不能办理房屋产权证书了。

注意:各地政策不一,建议以当地政策为准。

农村自建房需要村委会签字吗

二、农村自建房需要村委会签字吗?

1、需要,农村自建房需要村委会签字的,村委会的职责之一就是协助相关部门,审核村民建房申请。而且,村委会也是比较了解村民实际情况的,看村民申请建房的情况是否真实等,能为上级部门提供参考信息。

2、而且,各地政府部门也有政策规定农村建房的流程,按照各地政策规定来看,村民有建房需要的,应该准备好申请资料,上交给村委会,村委会组织村民代表开会讨论后,在公示栏中进行公示,没有异议或异议不成立的,签署意见后才能上报。

房屋

建房子不是说建就建的事情,需要做好准备工作,因此相关的问题不能忽视。关于自有土地建房子需要什么手续,以及农村自建房需不需要村委会签字的问题,住宅小编就为大家介绍到这里了,感谢关注!

来源:乡村住宅在线