买的房子属于违建房怎么办?买房这两点要注意 - 文章专栏 - 模袋云

在生活中,很多人会为了买房而犯愁,有的人即便是买了房子,也会出现各种糟糕的问题,例如买到了违建房,那么买的房子属于违建房怎么办?买房要注意什么?下面住宅小编就来给大家介绍下这两个问题,感兴趣的朋友跟着小编来看下文具体内容介绍吧!

房屋

一、买的房子属于违建房怎么办?

1、买的房子属于违建房,按照规定是可以拿起法律武器,来维护自己合法权益的。如今房价不便宜,谁也不想自己辛苦攒钱购买的房屋属于违建房,所谓的违建房就是国家不认可,不能办理产权证书的房子。而且,我国对违建房是严厉打击的,违建房不能上市交易,即便是签订了买卖合同,也不受法律的保护。

2、若买的房子属于违建房,我们在入住后才知道,一般不需要承担相应的责任,在合同无效或被撤销后,可以要求原房主返还合同取得的财产。若原房主执意不返还,那么我们可以整理相关证据,向法院提起诉讼,追回自己的购房资金及利息,维护自己的合法权益。但是,如果买房前就知道是违建房,则存在一定的过错,需要承担相应的法律责任,因此可能会遭受一些损失。

买的房子属于违建房怎么办

二、买房要注意什么?

1、预算要做好

买房时,一定要提前做好预算,如今很多普通家庭买房,都会选择贷款的形式,买房前看自己能拿出多少首付,然后根据自己的收入水平来选择贷款金额及年限。经过预算后,避免房贷对生活产生过大的压力,但要注意的是,房屋装修的费用也要做到预算里面去。

2、查看产权

买房还应该注意查看房屋的产权证书,特别是二手房,其产权一定要仔细查看,避免有些房主用假房产证来进行交易,大家购房前最好是多了解一些购房、房产证有关的知识,若是不放心,可以拿着产权证书到当地房管局进行查询,同时了解有没有共有产权人等情况,避免购买到的房子属于违建房,或者是陷入产权纠纷之中。如果购买的是新房,那么就要查看开发商的五证是否齐全,若五证不全可能会影响到以后办理产权证。

买房要注意什么

买房子的时候,住宅小编提醒大家一定要谨慎对待,关于买的房子属于违建房怎么办,以及买房要注意什么的内容,就为大家介绍到这里了,想了解更多买房相关信息,记得关注本平台后期内容。以上内容仅供大家参考,希望可以帮到有需要的朋友。

来源:乡村住宅在线