买的房子属于违建房怎么办？买房这两点要注意 - 文章专栏 - 模袋云

在生活中，很多人会为了买房而犯愁，有的人即便是买了房子，也会出现各种糟糕的问题，例如买到了违建房，那么买的房子属于违建房怎么办？买房要注意什么？下面住宅小编就来给大家介绍下这两个问题，感兴趣的朋友跟着小编来看下文具体内容介绍吧！

一、买的房子属于违建房怎么办？

1、买的房子属于违建房，按照规定是可以拿起法律武器，来维护自己合法权益的。如今房价不便宜，谁也不想自己辛苦攒钱购买的房屋属于违建房，所谓的违建房就是国家不认可，不能办理产权证书的房子。而且，我国对违建房是严厉打击的，违建房不能上市交易，即便是签订了买卖合同，也不受法律的保护。

2、若买的房子属于违建房，我们在入住后才知道，一般不需要承担相应的责任，在合同无效或被撤销后，可以要求原房主返还合同取得的财产。若原房主执意不返还，那么我们可以整理相关证据，向法院提起诉讼，追回自己的购房资金及利息，维护自己的合法权益。但是，如果买房前就知道是违建房，则存在一定的过错，需要承担相应的法律责任，因此可能会遭受一些损失。

二、买房要注意什么？

1、预算要做好

买房时，一定要提前做好预算，如今很多普通家庭买房，都会选择贷款的形式，买房前看自己能拿出多少首付，然后根据自己的收入水平来选择贷款金额及年限。经过预算后，避免房贷对生活产生过大的压力，但要注意的是，房屋装修的费用也要做到预算里面去。

2、查看产权

买房还应该注意查看房屋的产权证书，特别是二手房，其产权一定要仔细查看，避免有些房主用假房产证来进行交易，大家购房前最好是多了解一些购房、房产证有关的知识，若是不放心，可以拿着产权证书到当地房管局进行查询，同时了解有没有共有产权人等情况，避免购买到的房子属于违建房，或者是陷入产权纠纷之中。如果购买的是新房，那么就要查看开发商的五证是否齐全，若五证不全可能会影响到以后办理产权证。

买房子的时候，住宅小编提醒大家一定要谨慎对待，关于买的房子属于违建房怎么办，以及买房要注意什么的内容，就为大家介绍到这里了，想了解更多买房相关信息，记得关注本平台后期内容。以上内容仅供大家参考，希望可以帮到有需要的朋友。