农村老地基建房需要哪些手续？老地基建房为什么需要申请？ - 文章专栏 - 模袋云

想在农村长期生活下去，人们需要建房居住，不过多数农村住房都是农户自己建的，很多小伙伴名下有老宅基地，但是不知道建房需要办理的手续。那么，农村老地基建房需要哪些手续？农村老宅基地建房为什么需要申请？下面住宅小编就来给大家介绍这两个问题。

一、农村老地基建房需要哪些手续？

1、农村老宅基地建房，要根据建房的具体情况来办理手续。如果老宅基建房不扩大宅基地的面积，属于原拆原建，一般只需要办理报建手续即可。报建手续也需要通过村委会审核，然后由村委会上报给资源管理部门及建设管理部门联合审核，通过审批拿到《建房许可证》以后，就可以根据审批的要求，开工建房了。

2、如果农村老宅基地建房，需要扩大宅基地面积，那么不仅要办理房屋报建手续，拿到《建房许可证》，还需要重新办理宅基地审批手续。需要根据自己的建房要求，向村委会提出建房申请，村委会进行初步审核，开会讨论并公示后，上报给上级主管部门审核，经过上级部门的审核，我们会拿到新的《宅基地使用权证》及《建房许可证》，这样就能开工建房了。

注意：如果农村老地基，扩大宅基地面积建房时，涉及到占用农用地的，根据《土地管理法》相关的规定，还需要办理农用地转建设用地的审批手续。

二、农村老宅基地建房为什么需要申请？

1、以前农村建房政策并不完善，有不少老宅基地可能不在规划的范围内，或者是房屋面积严重超标等情况，现在在农村建房，有严格的审批制度。如果农村老宅基地建房不经过审批，那么可能很多人都会以老宅基地建房为由，随意乱建房屋了，不利于政府根据现有的政策对农村建房进行规范管理，容易造成土地资源浪费。

2、虽然是在老宅基地上进行建房，但是不按照规定来建房，可能会存在很大的安全隐患。大家都知道农村自建房，很多农户都不是请专业的施工方来建造房屋的，若在农村老宅基地上建房但不进行申请的话，有关部门就不知道建房的具体情况，也很难对房屋进行验收，那么房屋出现质量问题也很难发现，而且这样建造而成的房子，在办理房产证的时候可能不会通过。

关于农村老地基建房需要哪些手续，以及农村老宅基地建房为什么需要申请的内容，住宅小编就给大家说到这里了，现在很多人会选择在老宅基地上建房，但是在农村老地基建房，还是需要办理相关手续的，不能省略这一步骤，以免后期出现问题。