农村老地基建房需要哪些手续?老地基建房为什么需要申请? - 文章专栏 - 模袋云

想在农村长期生活下去,人们需要建房居住,不过多数农村住房都是农户自己建的,很多小伙伴名下有老宅基地,但是不知道建房需要办理的手续。那么,农村老地基建房需要哪些手续?农村老宅基地建房为什么需要申请?下面住宅小编就来给大家介绍这两个问题。

农村老地基建房需要哪些手续

一、农村老地基建房需要哪些手续?

1、农村老宅基地建房,要根据建房的具体情况来办理手续。如果老宅基建房不扩大宅基地的面积,属于原拆原建,一般只需要办理报建手续即可。报建手续也需要通过村委会审核,然后由村委会上报给资源管理部门及建设管理部门联合审核,通过审批拿到《建房许可证》以后,就可以根据审批的要求,开工建房了。

2、如果农村老宅基地建房,需要扩大宅基地面积,那么不仅要办理房屋报建手续,拿到《建房许可证》,还需要重新办理宅基地审批手续。需要根据自己的建房要求,向村委会提出建房申请,村委会进行初步审核,开会讨论并公示后,上报给上级主管部门审核,经过上级部门的审核,我们会拿到新的《宅基地使用权证》及《建房许可证》,这样就能开工建房了。

注意:如果农村老地基,扩大宅基地面积建房时,涉及到占用农用地的,根据《土地管理法》相关的规定,还需要办理农用地转建设用地的审批手续。

农村老宅基地建房为什么需要申请

二、农村老宅基地建房为什么需要申请?

1、以前农村建房政策并不完善,有不少老宅基地可能不在规划的范围内,或者是房屋面积严重超标等情况,现在在农村建房,有严格的审批制度。如果农村老宅基地建房不经过审批,那么可能很多人都会以老宅基地建房为由,随意乱建房屋了,不利于政府根据现有的政策对农村建房进行规范管理,容易造成土地资源浪费。

2、虽然是在老宅基地上进行建房,但是不按照规定来建房,可能会存在很大的安全隐患。大家都知道农村自建房,很多农户都不是请专业的施工方来建造房屋的,若在农村老宅基地上建房但不进行申请的话,有关部门就不知道建房的具体情况,也很难对房屋进行验收,那么房屋出现质量问题也很难发现,而且这样建造而成的房子,在办理房产证的时候可能不会通过。

房屋

关于农村老地基建房需要哪些手续,以及农村老宅基地建房为什么需要申请的内容,住宅小编就给大家说到这里了,现在很多人会选择在老宅基地上建房,但是在农村老地基建房,还是需要办理相关手续的,不能省略这一步骤,以免后期出现问题。

来源:乡村住宅在线