农村一人户建房应该多少面积?宅基地超出该如何处理? - 文章专栏 - 模袋云

在农村很多小伙伴因为各种原因,导致一个人成为了一户,按照规定宅基地是以户为单位申请的,满足条件的情况下,一人户也能申请宅基地建房,那么农村一人户建房应该多少面积?下文住宅小编就为大家介绍这方面的信息,对于宅基地超出该如何处理的内容,若大家感兴趣也一并了解了吧!

农村一人户建房应该多少面积

一、农村一人户建房应该多少面积?

1、农村一人户建房面积各地规定不一样,一般来说一人户建房审批的面积都不会很大。比如说安徽省规定,农村集镇每户宅基地面积不得超过160平方米,不过也要看建房的地区,像淮北平原地区宅基地面积每户不得超过220平方米,具体能审批多少面积就说不准了;而四川省对宅基地的面积规定比较明确,其标准为每人20-30平方米,3人以下的家庭按照3人计算,这样来看的话,四川农村一人户建房面积为60-90平方米。

2、由此可见,农村一人户建房面积并没有确定的标准,我们在申请的时候如果想要申请大一点的面积,可以在申请书上说明原由。比如说虽然目前户口本上只有一人,但是由于本人已经结婚了,另一半的户口还没有转过来,为了满足居住需求想要申请规定范围内面积大一点的宅基地。在提交资料的时候,记得附上自己的结婚证就可以了。

宅基地超出该如何处理

二、宅基地超出该如何处理?

1、在农村建房时,必须要按照审批的面积来建房,如果建房超出了面积,一般会根据实际情况采用合适的措施来进行处理。比如说村民超出的面积不大,没有带来不好的影响,那么一般会对村民进行一定金额的处罚,并且在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积。日后若有拆迁等规划发展时,按照审批的面积标准重新确定使用权,超出的面积退还给集体即可。

2、但是,如果村民宅基地超出的面积比较大,而且在刚开工打地基的情况下,就被有关部门发现了,那么这样的情况下属于有条件返还,相关部门有权要求村民立即停工,返还超出的宅基地面。如果村民不愿意返还的,在部分地区,可能会由村委会征收超出部分面积的有偿使用费。总之,宅基地超出面积的具体的处理措施,要根据具体的情况来判断。

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以上就是关于农村一人户建房应该多少面积,以及宅基地超出该如何处理的内容,各地政策不一,本文内容仅供大家参考,具体请以当地政策为准。现在很多人都想在农村建房,但是在农村建房需要按照规定进行申请和建设,以免后期出现问题。

来源:乡村住宅在线