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农村自建房可以写妻子名字吗?产权证遗失了的解决之法介绍 - 文章专栏 - 模袋云

如今大家对自己的私有财产都很重视,能办理相关证书的都会去办理,避免发生产权纠纷,很多农村朋友在自建房完工以后,就会着手准备去办理产权证书。说起来可能会有朋友疑惑农村自建房可不可以写妻子名字,下文住宅小编带着大家来了解,并且还分享农村自建房产权证遗失了怎么办的介绍,希望可以帮到大家。

农村自建房可以写妻子名字吗

一、农村自建房可以写妻子名字吗?

1、农村自建房一般是可以写妻子名字的,根据《土地管理法》的规定可知,宅基地虽然属于集体所有,但是宅基地上建造的房屋属于私有财产,是可以办理产权证书的。而办理产权证书可以只写妻子的名字,也可以写夫妻二人的名字,特别是婚后夫妻二人共同建造的房屋。根据《民法典》相关的规定,农村自建房不是写谁的名字就是谁的了,婚后建造的就,属于二人的共同财产,如果只写妻子名字,即便是离婚后进行财产分割,男方也是有份的。

2、如果是婚前建造的农村自建房,办理产权证也是可以写妻子名字的,已经办了产权证书的可以加上妻子的名字,前提条件是其它的共有产权人同意。若日后离婚进行财产分割的时候,婚前全款建造的房子,和妻子是没有关系的,除非有另外的协议;如果是婚前贷款建造的房子,那么所建造的房子根据出资额划分产权。

农村自建房产权证遗失了怎么办

二、农村自建房产权证遗失了怎么办?

1、农村自建房产权证遗失了,根据相关政策是可以补办的,合法的房屋都能办理产权证书的,房管部门颁发的产权证书就是房屋产权较为有利的凭证,因此产权证是很重要的存在。如果不慎将农村自建房产权证遗失了,可以尽快去房管部门申请补办。

2、房管部门在收到申请后,会进行登报声明,并且在门户网站上进行一段时间的公示,公示期过了之后,没有异议的或异议不成立的,将原产权证书作废。接着,房管部门会通知规划建设管理部门协助办理新的产权证书,该部门接到通知后,会安排工作人员实地测量,查看自建房与备案的记录是否一致等。确认无误后,申请人需要提交身份证、户口本复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料给房管局,通过审核就能拿到新的产权证书了。

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来源:乡村住宅在线