自建房被认定违建怎么办？未批先建会被认定为违建房吗？ - 文章专栏 - 模袋云

以前在农村建房管理相对没现在这么严格和规范，就目前的农村建房政策来看，很多早期修建的房屋可能不符合规定，会被判定为违建房，那么自建房被认定违建怎么办呢？下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍，并且还为大家带来了未批先建会不会被认定为违建房的相关信息，快来了解一下吧。

一、自建房被认定违建怎么办？

1、针对自建房被认定违建怎么办的问题而言，需要根据具体情况来处理，自建房被认定为违建房以后，房主会收到通告，通告中会说明自建房违建的具体原因。在拿到通告书以后，觉得自建房没有涉及到违建的情况，是可以收集证据提出异议的。一般来说，自建房违建的认定是很严格的，由各部门依法进行认定。

2、若是自建房被认定违建，房主自己也没有任何异议的话，那么只能按照政府给予的处罚决定来处理了，该交罚款的尽快去交，能补办手续的尽快补办。如果违建房处罚决定必须要拆除，那么我们应该在规定的时间内自行拆除，这样拆下来的很多材料还有使用价值，能够转卖出去避免一些损失。若是没有在规定期限内将违建房屋拆除，有关部门可以申请强制拆除。

二、未批先建会被认定为违建房吗？

1、会，按照规定，建房要办理土地使用权手续以及房屋报建手续，一般来说土地使用权手续和房屋报建手续都是一起审批的，没有办理手续就进行房屋建造的，就属于未批先建。按照《土地管理法》第七十八条条款的规定，农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的，由有关部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。所谓的非法就是不合法的行为，所以未批先建会被认定为违建房。

2、若是存在未批先建的情况，并且建房主也符合建房相关条件及要求的，建议及时停工，并补办相关建房手续，让建房行为变得合法化，并且严格按照当地政策进行建房，这样所建造的房屋就不会被判定为违建房了。

以上就是关于自建房被认定违建怎么办，以及未批先建会不会被认定为违建房的相关介绍了，在农村建房一定要多了解政策，避免出现违建的情况。今天住宅小编就和大家聊到这里了，更多相关信息记得关注住宅在线平台后期内容。