农村无证建房会强拆吗？农村建房办证需要符合的条件介绍 - 文章专栏 - 模袋云

在农村，可能有一些小伙伴在没有经过批准的情况下，就开始动工建房了，没有有关部门颁发的任何证书，等到被政府部门查出时，会担心房子被强拆。那么，农村无证建房会强拆吗？农村建房办证需要符合哪些条件？带着这两个疑问，跟着住宅小编一起来看下文具体内容吧。

一、农村无证建房会强拆吗？

1、农村无证建房会不会强拆，需要看具体的情况，在农村建房，必须办理建设工程规划许可证以及宅基地使用权证。建房若是没有办理建设工程规划许可证，就违反了《城乡规划法》第六十四条的规定，该法律条文明确说明无建设工程规划许可证建房的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施的，限期改正并处罚款；无法采取改正措施的，限期拆除，若有不能拆除的，会没收实物并处罚款。

2、而《土地管理法》中同样也有关于未经批准建房的处罚规定，由该法第七十七条可知，未经批准非法占用土地的，需要退还非法占用的土地，如果有涉及到擅自将农用地改为建设用地的，要限期拆除，恢复土地原状。但是，如果符合土地利用总体规划，政府部门可以没收土地上新建的建筑物，并处罚款。因此，农村无证建房不一定就会被强拆，具体的处罚需要经过主管部门根据情况来决定。

二、农村建房办证需要符合哪些条件？

1、由上文的信息可知，在农村建房无证建房是要得到处罚的，想要建房，就要经过相关部门的批准，拿到建房相关证书才能动工，这样能避免无证建房被处罚的情况。而办证需要符合一定的条件才会被批准，基本条件大家应该知晓一些，也就是年龄以及户口的限制。除此之外，所申请的宅基地，必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

2、而且，申请的宅基地面积必须符合当地农村居民建房限额标准，申请人名下没有其它的宅基地及没有出售、出售、赠与过宅基地的行为，符合条件的政府部门才会审批通过。不过，各地对农村建房管理都很严，政策规定会根据当地的情况进行调整，具体条件大家以当地政策规定为准。

若大家选择在农村建房，一定要看自己是否符合条件，符合条件的，可办理审批手续后再建房。关于农村无证建房会强拆吗，以及农村建房办证需要符合哪些条件就为大家介绍到这里了，感谢大家的关注！