农村自建房验收要求是怎样的？自建房验收不合格怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

针对农村自建房而言，有很多问题是值得大家关注的，建房前多了解一些建房知识，建房施工时相对可以更加的顺利，今天住宅小编就为大家介绍下农村自建房验收要求相关的信息，想了解的朋友速来围观。借此机会，还为大家整理了自建房验收不合格怎么办的内容，一起来了解一下吧！

一、农村自建房验收要求是怎样的？

1、按照有关规定，农村自建房完工以后是要上报给有关部门进行验收的，对于验收的要求各地方政府的规定可能会有所不同。比如说，四川省发布的《四川省关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》中规定，农户建房完工要及时向乡镇政府申请进行验收，乡镇政府在收到申请后的10个工作日内，要组织相关部门进行验收。验收要进行实地查看，看农户建房有没有按照审批面积、四至等要求使用宅基地，有没有按照批准面积和规划要求建设住房，所建造的房屋是否符合四川省农村住房竣工验收管理指导意见要求等。

2、农村很多人会将自建房发包出去，这样的情况下在房子完工以后我们也是要进行验收，否则交房后出现质量问题可能就需要房主自己承担了。对于自建房工程的验收要求，可以根据签订的合同以及国家相关的规定来确定，比如说按照国家规定地面验收要求，与下一层结合必须牢固，不能有空鼓的情况，表面应该密实，不能有起砂、裂缝等质量缺陷。

二、自建房验收不合格怎么办？

1、自建房政府部门验收不合格的话，我们可以根据政府部门出具的《农村宅基地和建房（规划许可及竣工）验收意见表》，对自建房进行整改，整改完成后再次申请验收。自建房有哪些不符合验收要求的，会在此表中罗列出来，整改好后基本上都会验收通过的，拿到验收合格证后就可以办理房屋产权证书了。

2、如果承包方将自建房建好以后，我们在验收的过程中，发现了很多的质量问题，那么我们可以先和承包方协商解决，协商不了的也可以请当地房产部门、人民调解委员会或其它第三方帮忙调解。如果自建房的基础或主体出现了难以修复的质量问题，那么可以要求与其解除合同，并且要求施工方赔偿相应的损失。

关于农村自建房验收要求是怎样的，以及自建房验收不合格怎么办的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，想要了解更多相关的信息，记得关注住宅在线平台，后期还会为大家分享更多精彩内容的。