城市自建房违建吗?买城市自建房要注意这几点 - 文章专栏 - 模袋云

建房的时候,不宜违规进行房屋修建,否则房屋将会被判定为违建,早期修建的农村自建房一般会存在一些违建现象,那么城市自建房违建吗?下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍,同时还整理了买城市自建房要注意什么的内容,小伙伴们看完记得分享哦!

城市自建房违建吗

一、城市自建房违建吗?

1、城市自建房是否涉及违建,要根据具体的情况来看,如果城市自建房没有经过报建,就擅自新建、扩建、重建、改建房屋,那么这样的情况下城市自建房就属于违建房,一旦被判定为违建,将会面临拆除、罚款等后果。如果在建房前,房主曾去过有关部门进行报备,并且得到有关部门的同意,那么按照审批的要求来建房,一般就不涉及违建了。

2、根据相关政策规定,农村自建房的宅基地属于村集体所有,城市土地属于国家所有,但是国有土地使用权个人也是可以拥有的。在城市的自建房并不全部都是违建。不过,想要在城市建造自建房的话,一般是很难批准下来的,毕竟城市的土地资源比较有限。总之,城市自建房是否违建要根据具体的情况来看,有相关产权证书的,一般是合法的,没有则可能会涉及到违建。

买城市自建房要注意什么

二、买城市自建房要注意什么?

1、注意房屋的产权

城市很多自建房可能会是小产权的房子,因此我们在购买城市自建房时,一定要注意查看相关产权证书。如果是小产权房或者是产权不明确的自建房,建议大家不要购买,因为这样的房子一般不能办理过户手续,对于买房者来说要承担一定风险。

2、注意房屋是否有纠纷

买城市自建房要注意房屋是否存在纠纷,不管是权属上的纠纷,还是和左邻右舍之间存在纠纷,都不建议大家立即购买。如果在原房主没有将纠纷解决好的情况下就购买了房子,那么后期自己可能也会陷入了纠纷之中。

3、注意房子周围的环境

买城市自建房还应该注意查看房屋周围的环境,自建房周围的交通、水电、风土人情以及治安管理等都是不能忽视的,若房屋周围环境好,配套设施齐全,这样的房子居住起来才会更加的舒适。

房屋

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来源:乡村住宅在线