开发商自建房能不能买？买房要注意这些方面 - 文章专栏 - 模袋云

说到建房子，很多人都知道城市的房子基本上都是开发商建造的，而农村的房子则是自建房，当然有些开发商可能也会建造自建房，那么开发商自建房能不能买？下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，同时还整理了买房要注意哪些方面的问题，看完记得分享哦！

一、开发商自建房能不能买？

1、开发商自建房一般是指开发商给自己公司建造的，用于办公使用或员工居住使用的房屋。这种类型的房屋产权可能是集体产权，也可能是集资建房性质，即便是有产权证书可能也不是百分百的私有财产，最好不要购买这类开发商自建房。

2、当然，开发商自建房也有其它类型的房屋，比如说新农村建设或城中村改造，房屋征收后将被征收人全部集中到一起居住，这样的房屋一般会委托开发商来建造，人们将这种类型的房子称之为“小产权房”，小产权的房屋也不建议大家购买。

3、若是开发商自建房具备所需要的五证，并且有独立的产权证书，那么这种类型的房子是可以购买的。总而言之，开发商自建房能不能买要看具体的情况，如果是证件齐全的自建房是可以购买的，若房屋产权证书不齐全，为了自身的利益着想，建议大家不要购买。

二、买房要注意哪些方面？

1、注意价格

买房价格一定是不能忽视的，即便是与销售人员谈妥了具体的价格，也要问清楚还有没有一些琐碎的资金需求。部分开发商可能会在房价上给予很大的优惠，但之后又告知还有其它的相关费用，这样算下来可能比没有优惠的房价还高一些，因此一定要问清楚这方面的问题，避免日后产生纠纷。

2、注意环境

买房时，要重视房屋周围的环境，这直接影响到了我们日后居住的舒适性，相信大多数人都会想居住在环境优美的小区里，房子周围的空气也会更好，有利于居住者的身心健康。同时，看周围环境的时候还应该看一看交通是否便利，有没有大型商场、医院等场所。

3、注意质量

买房子也得重视房屋质量，如果房子的质量不靠谱，居住后就会出现墙体裂缝、漏水、房屋下沉等方面的情况，买到这样的房子肯定是很闹心的。因此，买房时一定要看房子质量如何，若是购买的期房，不能很直观的观看到房屋质量，那么可以侧面了解一下开发商的口碑，查看开发商以前修建的房子有无质量问题。

以上就是住宅小编为大家整理的关于开发商自建房能不能买，以及买房要注意哪些方面的介绍了。买房所需要的资金不少，为了买到自己满意的房子，大家一定要多了解一些相关的信息，同时也要慎重考虑后再做决定。