农村自建房与宅基地的区别是什么?农村宅基地可以建几层? - 文章专栏 - 模袋云

在农村,大部分都是村民自建的房子,居住在农村自建房里面的优势有很多,比如说环境好、朝向及布局等能自己决定,相信这是大多数人喜欢农村自建房的原因。说起来关于农村自建房相关的问题有很多,下文住宅小编带着大家来了解农村自建房与宅基地的区别是什么,以及农村宅基地可以建几层,看完记得分享哦!

农村自建房与宅基地的区别是什么

一、农村自建房与宅基地的区别是什么?

1、想要在农村建房必须得先拥有宅基地,很多小伙伴认为农村自建房与宅基地是没有区别的,其实它们是有区别的。农村自建房与宅基地看成是一个整体,但是其实它们是两个不同的主体,而且还是密不可分的。通俗一点来说宅基地是用来提供给农民建造房子的土地,自建房是建造在宅基地上的房子。

2、而且根据我国相关政策规定,我们也能了解到农村自建房与宅基地的区别。按照《土地管理法》的规定,宅基地属于村集体所有,村民对宅基地只拥有使用权,没有所有权;而农村自建房属于个人所有,村民对自建房有处置的权利。农村自建房与宅基地的权属存在一定的不同,这也导致农村自建房在交易的时候,可能会受到一定的限制。

房屋

二、农村宅基地可以建几层?

1、在成功申请到宅基地后,建房主要按照规定向有关部门报建。审批部门会根据申请人的具体情况以及相关政策来进行审核,并且还会指明建房的面积、高度、层数等方面的规定。一般来说,农村宅基地可以建几层,需要根据当地的政策规定来看,每个地方的情况都不一样,其建房时对建房层数、面积等方面的规定也会不同,建议大家查看当地建房政策。

2、据了解,大多数地方农村宅基地可以建一到三层的自建房,不过有的地方也能建造四层及以上的房屋,一般是不会超过六层的。拿到审批相关的建房证件后,我们一定要按照要求来建房,不能超过审批的层数来建房,超过审批层数的部分会被认定为违建。农村宅基地建房最好根据需求来建,不宜建造过高的层数,一来不安全,二来也会增加建房成本

农村宅基地可以建几层

以上就是关于农村自建房与宅基地的区别是什么,以及农村宅基地可以建几层自建房的内容介绍了,居住在农村自建房里比较舒适,不过与农村建房相关的问题,大家还是多了解一些比较好。今天住宅小编就和大家聊到这里了,更多相关信息我们下期再会。

来源:乡村住宅在线