安徽农村建房政策规定是怎样的?宅基地申请在哪些情况下不予批准? - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房,要遵守相关政策规定,各地情况不一,所执行的政策也会有所差异,下面住宅小编就以安徽为例,来和大家聊一聊安徽农村建房政策规定,有建房打算的朋友别错过了。同时,还整理了安徽宅基地申请在哪些情况下不会批准的介绍,看完记得分享哦!

安徽农村建房政策规定

一、安徽农村建房政策规定

1、此前,安徽公布了一则《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法(修订草案)》(以下简称《草案》),草案中规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且还规定了宅基地的面积标准。淮北平原地区宅基地面积每户不能超过220平方米;城郊、农村集镇和圩区,还有山区和丘陵地区则不能超过160平米;使用未利用地建房,每户面积不得超过300平方米。

2、《草案》还规定了申请使用宅基地的条件,如果农户因为婚姻等原因需要建房分户的,必须要在原宅基地面积低于分户标准的情况下,才可以申请使用宅基地;或者是因为自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁,以及原有宅基地被依法征用的,也可以按照规定申请使用宅基地;亦或者是经县级以上人民政府批准回原籍落户,没有住宅需要新建住宅的也能申请。

安徽宅基地申请哪些情况下不会批准

3、安徽农村建房政策规定比较严谨,为了进一步规范农村建房,安徽省农业农村厅以及自然资源厅还联合发布了《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》,该意见加强了村庄规划和国土空间用途管控,规范了农村宅基地申请程序,必须要经过申请、公示、审查、报送的流程,再由部门联审、乡镇审批后才能建房。该意见附件中还为大家提供了农村宅基地和建房(规划许可)申请表,以及农村宅基地使用承诺书、农村宅基地和建房(规划许可)审批表、乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书、农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表、农村宅基地用地建房申请审批办理流程图、农村宅基地用地建房申请审批工作挂图等建房相关资料,有需要的朋友可以到官网上下载。

二、安徽宅基地申请在哪些情况下不会批准?

1、不符合规划

在安徽想要自建房,需要先申请宅基地,宅基地的申请必须符合当地规划,如果所申请的宅基地不符合乡镇国土空间规划和村庄规划的,相关部门是不会批准的。申请宅基地前,建议大家先去乡镇国土局或者是规划局了解具体规划。

2、名下有或有过宅基地的

根据安徽农村建房相关规定,如果名下有或有过宅基地的,比如以前有将自己名下的宅基地出卖、出租、赠与或者改作生产经营用途的,想要再申请宅基地建房一般是不予批准的。

房屋

通过上文我们了解了安徽农村建房政策规定,以及安徽宅基地申请在哪些情况下不会批准的相关信息,希望能为安徽的小伙伴们带来帮助。今天住宅小编就和大家聊到这里了,更多相关信息我们下期再会!

来源:乡村住宅在线