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厦门自建房能建多高?厦门农村宅基地退出有哪些方式? - 文章专栏 - 模袋云

据了解,厦门农村地区是可以建造农村自建房的,很多朋友可能会疑惑厦门自建房能建多高的问题,下文住宅小编带着大家来了解一番。同时,还整理了厦门农村宅基地退出有哪些方式的介绍,想了解的朋友速来围观。

厦门自建房能建多高

一、厦门自建房能建多高?

1、厦门自建房相关的规定比较的严谨,对于自建房的审批流程、建设管理、面积、层数、高度等都有严格的规定,在自建房时必须按照政策规定来建设。根据《厦门市人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》第七章中关于独立建房、翻改建的规定可知,农民新建住宅必须符合厦门市相关规划要求。

2、厦门自建房可以设置坡屋顶以及建设架空层,如果得到批准允许建造三层的自建房,按坡屋顶最高点位置有建设架空层的,住宅总高度应该控制在14米以内,没有建设架空层的住宅总高度应该控制在11.8米以内;批准建造四层的农村住宅,按坡屋顶最高点位置有建设架空层的,住宅总高度应该控制在17米以内,没有建设架空层的住宅总高度应该控制在14.8米以内。值得注意的是,坡屋顶及架空层高度不得高于2.2米,均不计入建筑层数及建筑面积。

3、注意:若想了解具体的厦门农村宅基地建房政策规定,大家可以到厦门市人民政府门户网站上搜索了解。不过,各县级人民政府可能还会有具体的规定,一般在审批建房申请时,准建证上会注明建房的具体要求,我们按照审批的要求来建房即可。

厦门农村宅基地退出有哪些方式

二、厦门农村宅基地退出有哪些方式?

1、依法转让

按照规定厦门市自建房宅基地退出方式之一,就是可以进行依法转让。村民如果自身有住房使用,想要将名下的宅基地使用权转让给他人是可以的,但是必须转让给本集体经济组织有资格的村民。值得注意的是,转让宅基地后不能再申请宅基地了,因此要慎重考虑。

2、有偿退出

厦门自建房宅基地也可以选择有偿退出,也就是说村民在自愿的情况下,想要退出宅基地的,区政府部门应该按照市场评估价给予一定的补偿。这种退出宅基地的方式政府部门是非常鼓励的,厦门想要退出宅基地的朋友可以考虑。

3、无偿退出

厦门自建房宅基地还可以选择的退出方式就是无偿退出,可想而知就是退出宅基地后使用权人得不到政府部门的金钱补偿。不过这种情况是有一定前提条件的,其主要针对已经申请了公寓式村民住宅和异地新建的住房困难户或危房户。

房屋

以上就是关于厦门自建房能建多高,以及厦门农村宅基地退出有哪些方式的介绍了,希望能为厦门有自建房打算的朋友带来一些帮助。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线