国有土地私人自建房合法吗？国有土地私人自建房得注意这几点 - 文章专栏 - 模袋云

自建房居住舒适度很高，很多的小伙伴都想拥有自己的自建房，说起来关于自建房相关的话题有很多，下文住宅小编带着大家来了解国有土地私人自建房合法吗，想了解的朋友速来围观。同时，还整理了国有土地私人自建房需要注意哪些方面的介绍，看完记得分享哦！

一、国有土地私人自建房合法吗？

1、通常情况下，国有土地私人自建房得到审批了的就是合法建筑，如果没有得到相关部门的审批就私自建房就是不合法的。自建房在合法的情况下，是受法律保护的。按照规定国有土地的使用权单位可以拥有，个人也是可以拥有的，在获得国有土地使用权证书以后我们就可以依法使用该土地了。

2、但需要注意的是，若个人只拥有国有土地使用权，是不能直接开始建造自建房的，需要走相关建房审批手续。若没有经过相关部门的批准私自建房，并且没有拿到建房相关的证书，那么按照规定，在该国有土地自建而成的房屋就是违法建筑。

二、国有土地私人自建房需要注意哪些方面？

1、注意审批要求

国有土地私人自建房要注意审批要求，虽然是在国有土地上建房，但因为是自建房还是应该按照审批的要求来进行建造，不能超过审批的面积及层数来建房。如果有这样的情况，一旦被发现超要求的部分可能会被认定为违法建筑，最终得不偿失的就是自己了。

2、注意相邻权

为了邻里关系能更加和谐，大家在国有土地上自建房时要注意相邻权。按照规定自建房不能妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，否则相邻权利人有权依法提起诉讼，具体的大家可以参考《民法典》物权第七章相邻关系的条款。

3、注意安全

国有土地私人自建房安全方面是不能忽视的，不管是建筑本身的安全性能，还是建房时工人的安全，大家都应该关注起来，一来是为了保证我们的居住安全，二来还能避免工人发生意外引起纠纷。因此，国有土地私人自建房一定要注意安全，不要忽视每一个细节部分。

以上就是关于国有土地私人自建房合法吗，以及国有土地私人自建房需要注意哪些方面的介绍了，今天住宅小编就和大家聊到这里了，更多相关信息记得关注本平台后期内容，感谢关注！