盛泽农村自建房管理办法是怎样的?为何申请宅基地没通过审批? - 文章专栏 - 模袋云

各地针对自建房都有发布过相关政策规定,对于部分人来说,其想要了解当地的建房政策,下面住宅小编就以盛泽这个地方为例,来给大家说一说盛泽农村自建房管理办法是怎样的,同时还整理了为何申请宅基地没通过审批的内容,希望能为大家带来帮助。

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一、盛泽农村自建房管理办法是怎样的?

1、盛泽属于我国江苏省苏州市吴江区的一个地方,对于农村自建房也有严格的规定,根据《苏州市吴江区农村住房建设管理实施意见(试行)》中的规定可知,农村自建房申请宅基地的标准。具体规定为农村村民一户只能拥有一处不超过标准的宅基地,五人及以上建房用地面积为200平方米;三至四人建房用地面积为170平方米;一至二人建房用地面积为120平方米。

2、意见中还明确了农村自建房申请材料,不管是新建、翻建房屋,还是改建、扩建房屋,都应该提供《申请使用宅基地审批表》、户口簿、集体土地使用证、宅基地证、建房图件、村民委员会初审的意见,以及施工队组负责人及资质证明材料等。然后一并上报至镇(区)农村住房建设管理办公室,“一个窗口”统一受理。具体的政策就不一一细述了,大家可以到苏州市吴江区人民政府部门官网上查询了解。

盛泽农村自建房管理办法是怎样的

二、为何申请宅基地没通过审批?

1、根据政策规定,盛泽自建房宅基地的使用权,不是人人能拥有的,对于不符合城镇总体规划和土地利用总体规划的申请,管辖区域内的国土资源部门可以不予批准。如果村民以前有出卖、出租住房记录的,或者是村民自愿退出宅基地并已签订补偿协议的,想要再申请宅地基建房也不会批准。

2、如果经过相关部门的调查,农村村民在以前批准的宅基地以外,还有其它的违章建筑,并且还没有予以拆除的,想要申请宅基地建房不予批准。同时,对于已列入政府土地储备或规划改造范围内,或农村村民住房拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的,自建房宅基地申请也不予批准。

为何申请宅基地没通过审批

每个地方对于农村建房都会有相关规定,大家在建房的时候,要先了解当地的建房政策,以免房屋被判定为违建房。关于盛泽农村自建房管理办法是怎样的,以及为何申请宅基地没通过审批的内容,就介绍到这里了,更多相关信息住宅小编下期再为大家分享。

来源:乡村住宅在线