余姚农村建房政策是怎样的？余姚农村建房审批程序是怎样的？ - 文章专栏 - 模袋云

目前大部分的农村地区是可以建房的，但是建房一定要按照政策规定来，今天住宅小编带着余姚的朋友来了解关于余姚农村建房政策是怎样的内容，想了解的朋友速来围观。有建房需求的余姚朋友，也不要错过了农村建房审批程序的信息，一起来了解一下吧！

一、余姚农村建房政策是怎样的？

1、余姚农村建房可以参考余姚市人民政府部门发布的《余姚市农村宅基地管理办法》，该办法中第三章明确规定了建房标准，对于符合建房条件的农户，1-3人的家庭建房占地面积，耕地不超过75平方米，非耕地不超过90平方米；4-5人的家庭建房占地面积，耕地不超过110平方米，非耕地不超过120平方米；6人及以上的家庭建房占地面积，耕地不超过125平方米，非耕地不超过140平方米。

2、而对于建房条件办法第二章中有明确的规定，可见余姚不是人人都能申请在农村建房的。如果因为国家建设发展及实施村镇规划，或者是自然灾害等原因需搬迁的，可以按照规定申请宅基地建房；如果常住人口中已领取结婚证书，并且原有的宅基地面积低于分户后可达到规定面积90%的，也能申请宅基地建房。

3、但是，这其中有出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及地上建筑物，或将住宅改作他用的，申请不予批准；或者是原住宅拆迁中已以货币或调产安置形式予以补偿安置的，或已享受过住房困难家庭安置政策的、下山移民政策的、已申请并入住集中居住小区的，也无法再申请宅基地建房了。

4、余姚市人民政府部门发布的《余姚市农村宅基地管理办法》中，对审批程序、建设管理等也有条文规定，篇幅有限，就不为大家一一细述了。想了解的朋友，可以登录余姚市人民政府官网查询了解或者是咨询当地有关部门的工作人员，避免建房违反了相关的法律政策，造成所建之房涉及违建的问题。

二、余姚农村建房审批程序是怎样的？

1、申请受理

有建房需要的朋友，可以在村委会提出建房申请，由村委会来组织村集体成员开会讨论，符合条件的在村公示栏中进行公示。公示期满无异议或异议不成立的，村委会签署意见后报所在地乡镇人民政府、街道办事处审查。

2、现场踏勘

管辖范围内的乡镇人民政府、街道办事处，在接到建房申请后，会在五个工作日内对申请材料进行审核，审核材料的真实性、合法性及完整性。若符合条件，会安排工作人员现场踏勘，并签署意见；若不符合条件，会告知申请人。

3、批前公示

接着对于符合建房条件的，将会对建房的具体情况在乡镇人民政府、街道办事处及所在村范围内公示，接受群众的监督。公示的内容包括了拟审批对象、规划选址、用地面积、旧房处理等情况，便于群众了解情况。

4、审核审批

经过一段时间的公示以后，没有任何人提出异议或提出的异议不成立的，乡镇人民政府、街道办事处会在五个工作日内，将会对符合条件的建房户下发农村村民建房用地批准文件，同时向市国土资源局备案。

上文关于余姚农村建房政策，以及余姚农村建房审批程序是怎样的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，在余姚有建房需要的朋友，记得收藏备用。更多相关信息，关注住宅在线平台后期内容。