东莞购房政策是怎样的？在东莞买房这些方面不能忽视 - 文章专栏 - 模袋云

很多在外打拼的人，会想在城市买房，但在城市买房，需要了解当地的购房政策，不少地区买房都要符合一定的条件才行，那么东莞购房政策是怎样的呢？下文住宅小编带着大家来了解这个问题，并且还为大家带来了在东莞买房哪些方面不能忽视的内容，有买房计划的小伙伴速来围观吧。

一、东莞购房政策是怎样的？

在东莞购房是有政策规定的，只有符合条件的人才有购买房屋的资格。2022年5月20日东莞市住建局，发布了关于《东莞市商品住房限购查询操作细则》的通知，细则中对购房资格及证明材料有明确的规定，具体如下：

1、如果是本市户籍居民家庭想要购买房屋

（1）如果已经拥有2套以上住房了的，则不能购买新建住房；若符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，可以新增购买一套新建商品住房，具体的规定大家可以参考《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号）文件。

（2）按照细则的规定，需要提供的证明材料有本人及家庭成员居民身份证明、婚姻证明及户籍证明等相关材料，如果涉及到涉及未成年子女或二孩、三孩认定的需提供出生医学证明、收养证或收养证明、批准再生育子女决定书或再生育子女申请表等材料。

2、在东莞非本市户籍的居民家庭，想要购买商品住房的

（1）从2022年5月1日起需要提供购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险费或个人所得税证明；若购买的是第二套房屋，那么需要提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明。已经拥有了2套以上住房的，则不能购买新建住房。

（2）不过非本市户籍具有国家承认的学历为本科以上或具备职称证书等的，提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明的，可以在本市购买第1套商品住房；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

二、在东莞买房哪些方面不能忽视？

1、房屋价格

在东莞买房，房屋价格是不能忽视的，大家要记住一句话均价不是买房的价格，开发商只会对外公布房屋的均价，但是真正去购买房屋的时候，房屋售价和均价会有比较大的差距。而且，不同的楼层、户型、位置等都会影响房屋的销售价格，所以大家不要轻信楼盘发布的均价。

2、查看证书

买房是一笔不小的开支，为了保证自己的资金安全，大家一定要查看开发商的证书，五证俱全的房屋才能购买，缺少一证都不可，有五证才说明开发商具备建房能力，我们购买房屋以后也能顺利的办理产权证书。

看到这里大家应该了解东莞购房政策是怎样的了吧，对于在东莞买房哪些方面不能忽视的内容，小伙伴们也一并了解一下，必备不时之需，感谢关注住宅在线平台。