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自建房有大本能买吗?买自建房要注意这两点 - 文章专栏 - 模袋云

现目前,很多农村都发展得很好,不少朋友想回农村建房或购买自建房,按照规定,合法建造的自建房是可以办理大本的,那么自建房有大本能买吗?买自建房要注意什么?带着这两个问题,一起来看下文住宅小编整理的信息吧。

自建房有大本能买吗

一、自建房有大本能买吗?

1、自建房有大本能不能买,需要看具体的情况,就农村自建房而言,买卖需要符合有关政策规定,否则是不能进行买卖的。如果自建房有大本,买主的户口在自建房所在的村里,并且以前没有违规使用宅基地等情况,在村里名下也没有其它的房产或宅基地,那么经过村委会的同意后是可以购买的。反之,不是村集体的成员,或以前名下有宅基地将其出售、出租或赠与他人了,那么是不能购买的。

2、根据《土地管理法》的规定,农村自建房是建造在宅基地上面的,宅基地的所有权归属于村集体,而不是个人所有,个人拥有的只是宅基地的使用权,而且只能提供给本村村民使用。因此,导致自建房买卖受到了一定的限制,一般需要经过村委会的审核,村委会同意了才能购买。

买自建房要注意什么

二、买自建房要注意什么?

1、查看产权

自建房一般都是家庭成员共同所有的,因此产权人可能不止一个,在购买自建房的时候一定要先查看产权,如果有共有产权人,买卖的时候必须要求其一并签字确认,避免今后带来不必要的纠纷。同时,查看产权的时候,还应该检查一下自建房手续是否齐全,是不是合法建筑的房屋。

2、查看质量

买自建房时还应该注意查看房屋质量,如果自己今后打算拆除重建,一些小的问题可以忽视,但严重的质量问题还是不能不管的,以免影响居住安全。不过,如今自建房管理比较严格,重建要办理审批手续,如果无法确定重建手续是否能审批不下来,一定要仔细查看房屋的质量,毕竟以后是要继续在居住这栋房屋中的,一旦房屋存在严重的质量问题,建议与房主协商,让其处理,以免房屋发生倒塌事故,从而影响生命财产安全。

房屋

以上就是住宅小编为大家带来的关于自建房有大本能买吗,以及买自建房要注意什么的内容介绍了,各地政策不一,本文内容仅供大家参考,具体请以当地政策为准。若想了解更多农村建房相关的信息,还请继续关注住宅在线平台,后期将会为您带来更多精彩内容。

来源:乡村住宅在线