茂名农村建房能建几层?揭秘茂名农村自建房可以转让吗 - 文章专栏 - 模袋云

现如今想要在农村建房的朋友不在少数,建房前,很多朋友想知道在农村建房能建几层的问题,下面住宅小编就以茂名为例,来给大家介绍下茂名农村建房能建几层,以及茂名农村自建房可不可以转让的内容,希望能为大家解惑,想了解的朋友速来围观吧!

茂名农村建房能建几层

一、茂名农村建房能建几层?

1、据了解,在茂名农村建房一般不允许建造三层以上的房屋。根据《茂名市村庄规划建设管理条例》中第四十四条的规定可知,茂名村民建设住宅,应该严格按照乡村建设规划许可证的宅基地面积、规划的层数、高度等进行施工。本条例中第四十五条规定,建设二层以上住房的,应当由取得相应的设计资质证书的单位进行设计,或者选用通用设计、标准设计。

2、茂名对于农村自建房管理也是很严格的,不管审批下来能建造几层,镇政府都会加强村民建房的质量安全监督管理,落实安全管理责任,制定安全管理措施,确保村民自建房施工安全、质量合格。为规范农村宅基地和农房建设管理,构建统一协调的农房建筑风貌,坚决遏制农村违建,助推茂名乡村振兴,茂名市还制定了《茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见(试行)》。该意见中明确了审批的原则及流程等规定,审批原则为严格执行一户一宅、建新拆旧以及严控农房风貌,审批流程主要分为三步,即农户申请、村组审核、镇级审批,具体条款大家可以登录茂名市人民政府官网查询了解,或者是咨询当地有关部门的工作人员。

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二、茂名农村自建房可以转让吗?

1、茂名农村自建房可以转让,但是转让的对象必须符合政策规定的条件。茂名市积极响应国家政策,对于宅基地的管理很严格,宅基地仅限本村集体内部成员使用,因此如果受让对象必须是同一集体经济组织的成员。

2、而且,茂名也施行的是“一户一宅”的政策,因此受让对象还必须在村里没有其它的房产,满足一宅一户原则。同时,转让方所建造的自建房必须是合法的,经过相关部门批准了,房屋还必须符合当地规定的标准。除此之外,茂名农村自建房转让还需要在村集体进行申请,待村集体经济组织批准同意后才能转让。

茂名农村自建房可以转让吗

在茂名农村地区进行建房,一定要按照规定来建房。关于茂名农村建房能建几层,以及茂名农村自建房可以转让吗就为大家介绍到这里了,本文内容仅供大家参考,希望可以帮到大家,更多相关信息住宅小编下期再为大家分享。

来源:乡村住宅在线