茂名农村建房能建几层？揭秘茂名农村自建房可以转让吗 - 文章专栏 - 模袋云

现如今想要在农村建房的朋友不在少数，建房前，很多朋友想知道在农村建房能建几层的问题，下面住宅小编就以茂名为例，来给大家介绍下茂名农村建房能建几层，以及茂名农村自建房可不可以转让的内容，希望能为大家解惑，想了解的朋友速来围观吧！

一、茂名农村建房能建几层？

1、据了解，在茂名农村建房一般不允许建造三层以上的房屋。根据《茂名市村庄规划建设管理条例》中第四十四条的规定可知，茂名村民建设住宅，应该严格按照乡村建设规划许可证的宅基地面积、规划的层数、高度等进行施工。本条例中第四十五条规定，建设二层以上住房的，应当由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。

2、茂名对于农村自建房管理也是很严格的，不管审批下来能建造几层，镇政府都会加强村民建房的质量安全监督管理，落实安全管理责任，制定安全管理措施，确保村民自建房施工安全、质量合格。为规范农村宅基地和农房建设管理，构建统一协调的农房建筑风貌，坚决遏制农村违建，助推茂名乡村振兴，茂名市还制定了《茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见（试行）》。该意见中明确了审批的原则及流程等规定，审批原则为严格执行一户一宅、建新拆旧以及严控农房风貌，审批流程主要分为三步，即农户申请、村组审核、镇级审批，具体条款大家可以登录茂名市人民政府官网查询了解，或者是咨询当地有关部门的工作人员。

二、茂名农村自建房可以转让吗？

1、茂名农村自建房可以转让，但是转让的对象必须符合政策规定的条件。茂名市积极响应国家政策，对于宅基地的管理很严格，宅基地仅限本村集体内部成员使用，因此如果受让对象必须是同一集体经济组织的成员。

2、而且，茂名也施行的是“一户一宅”的政策，因此受让对象还必须在村里没有其它的房产，满足一宅一户原则。同时，转让方所建造的自建房必须是合法的，经过相关部门批准了，房屋还必须符合当地规定的标准。除此之外，茂名农村自建房转让还需要在村集体进行申请，待村集体经济组织批准同意后才能转让。

在茂名农村地区进行建房，一定要按照规定来建房。关于茂名农村建房能建几层，以及茂名农村自建房可以转让吗就为大家介绍到这里了，本文内容仅供大家参考，希望可以帮到大家，更多相关信息住宅小编下期再为大家分享。