陕西安康农村能自建房吗?陕西安康农村自建房可以转让吗? - 文章专栏 - 模袋云

如今很多人都比较喜欢在农村自行建房后生活,能很好地享受慢节奏的生活,不过政府部门对农村自建房管理比较严格,造成很多人以为农村不能自建房了,那农村还能自建房吗?下面,住宅小编带着陕西安康的朋友来了解陕西安康农村能自建房吗,以及陕西安康农村自建房可不可以转让的相关内容,看完记得分享哦!

陕西安康农村能自建房吗

一、陕西安康农村能自建房吗?

1、2017年4月,安康市城乡建设规划局及国土资源局,发布了关于《在中心城市停止江南城区个人建房的通告》,根据该通知可知停建区域涵盖两办(老城办、新城办)一镇(吉河镇)的34个居民社区或行政村,在停建区域内,个人新建、改建、扩建房屋(含各类建筑物、构筑物及临时建筑)都是不能进行的,这也就导致很多人误以为在安康农村也不能自建房了。

2、但是《通告》也明确指出,在停建区域内,确定为个人合法房屋且是危房的,可按照原有住房同等面积审批建房或提前组织房屋征收实行货币化安置的办法予以解决,所以停建区域内还是存在可建房的可能性的。

3、并且《通告》也是有时效的,停止个人建房期限为五年,目前时效期已过,也就意味着目前这些区域是可以进行房屋建设了的,所以安康农村是允许自建房的,但也不是人人都能随意建造的,必须符合相关的政策规定,办理审批手续,拿到建房相关证书后才能动工建房,否则将会被认定为违建房,安康市有关部门将会依法进行处置。

陕西安康农村自建房可以转让吗

二、陕西安康农村自建房可以转让吗?

1、陕西安康农村能自建房可以转让的,不过转让必须经过村委会的审核,且符合政策规定。相比较于商品房来说,自建房的性质比较特殊,根据《陕西土地管理法实施条例》可知,陕西安康农村自建房宅地基归村集体所有,并且只能提供给本村的村民建房使用。如果在不经过村委会审核的情况下,就私自将自建房转让他人,那么宅基地可能会流失到非本村村民手中。

2、因此,陕西安康为了保护好农村的宅基地,以及村集体经济组织成员的合法权益,规定了转让自建房要向村委会提出申请,村委会将会对买方身份条件进行审核。审核通过后,买卖双方就可以签订合同,办理转让手续了。这一规定也保障了买方的合法权益,避免购买自建房不符合法律规定,对自己造成损失。

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来源:乡村住宅在线