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宅基地再建房子违法么?选择宅基地要注意这两点 - 文章专栏 - 模袋云

房屋若是涉及违建的问题,会给自己带来一定的损失,建房时要了解有关违建的相关问题。很多人因为房屋比较破旧了,想要在宅基地上再建房,那么宅基地再建房子违法么?下面住宅小编就带着大家来了解,并且还分享了选择宅基地注意什么的内容介绍,一起来了解一下吧。

宅基地再建房子违法么

一、宅基地再建房子违法么?

1、宅基地再建房子违不违法要看具体的情况,一般来说宅基地再建房有申请批准,拿到建房许可证书的不会违法。但是得到政府部门批准了的,房主不按照审批的要求来建房也会涉及到违法,政府部门颁发的许可证书上,有注明建房的层数、面积等要求,没有按照审批的要求来进行建房,到时候房屋验收通不过,对于超要求的部分会被认定为违建。

2、如果宅基地再建房,房主在没有得到政府部门批准的情况下,就擅自动工建房,那么在这样的情况下所建造的房屋属于违法建筑。以前在建房的时候,不管是宅基地的审批手续,还是建房手续都有办理,导致宅基地再建房时很多人认为不用在审批了,因此就私自动工建房,这样的情况下政府部门是不允许的,毕竟政策上对建房的面积、层数等都有严格的规定,私自乱建会带来不好的影响。

选择宅基地要注意什么

二、选择宅基地要注意什么?

1、选择宅基地建房时,要注意了解当地的规划,了解清楚当地的规划之后,我们才知道自己选择建房的地方是不是政府部门规划的宅基地,避免在农用地及其他保护地区上进行建房。根据《土地管理法》的规定,农用地上是不能建造居住用房的,除非办理了农用地转建设用地的转批手续,否则就涉及到违建的问题。

2、在选择宅基地的时候,最好避开危险地区,比如说悬崖边,或者是陡坡上等地形比较差的区域,在这样的地方建房居住,家中可能随时会有危险发生。像悬崖边、陡坡上,一旦发生地质灾害,居住在这附近,一般会受到影响。

建房

关于宅基地再建房子违法么,以及选择宅基地要注意什么的内容,就为大家介绍到这里了,针对在农村宅基地建房这一件事情来说,是要走相关审批手续的,若是不审批或者不通过审批就开始建房,这涉及到违建,后期会出现问题。想要了解更多相关信息,关注住宅在线平台,后期内容会更加精彩。

来源:乡村住宅在线