未利用地建房用拆除吗？建房被拆除了还能再建吗？ - 文章专栏 - 模袋云

农村宅基地是有限的，部分人在申请宅基地建房的时候，可能会出现申请不到宅基地的现象，有些人想在未利用地上建房，但是又担心房屋会被拆掉。那么，未利用地建房用拆除吗？下文住宅小编就带着大家来了解，并且还为大家带来了建房被拆除了还能不能再建的相关介绍，快来瞧一瞧吧。

一、未利用地建房用拆除吗？

1、未利用地建房用会不会被拆除，需要看具体情况，我国对土地的规划及使用有着严格的规定，建房应该建在规划的建设用地上，而未利用地不属于建设用地，因此是不能随意用来建房的。一般来说，如果房主没有得到批准的情况下，擅自使用未利用地建房，所建造的房屋一般是会被拆除的。根据《土地管理法》第七十八条规定，未批或骗批非法占用土地建房，农业农村主管部门可以要求其退还非法占用的土地，并且限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、但是如果经过判断，农户使用未利用地建房，虽然违反了相关的规定，但是符合建房的条件，并且所建造的房屋也没有带来不利影响，那么相关部门可能会对房主进行一定数额的罚款，然后要求其补办建房相关手续，这样房屋不会被拆除了。不过，这样的处理情况会比较少，大家可不要存在侥幸心理进行建房。

3、有的地方政府规划的建设用地没有了，在村民有建房需要的时候，可能会同意人们利用未利用地建房，在这样的情况下使用未利用地建房，按照审批的要求来建房的一般是不会拆除的。但是，如果房主在未利用地建房，没有按照审批的要求来建设，那么超过审批要求的地方可能会被拆除掉，同样还会面临罚款等处理。

二、建房被拆除了还能再建吗？

1、一般是不能再建了的。当然，也有特殊情况，比如说建房被拆除后，积极缴纳了罚款，重新办理了申请审批手续。并且，申请获得了主管部门的批准，拿到了建房规划许可证等相关证书，那么是可以再建房的。

2、一般来说，建房被拆除了可能是有违建的情况，并且是经过相关部门的鉴定后，不能补办手续了的房屋。因此房屋被拆除后，其再次申请建房是很难批准的，除非是自己符合建房的条件。

说到在农村建房，很多小伙伴都对其有一些了解，但是疑惑也会有很多，不妨关注住宅在线平台了解，后期住宅小编将会为您带来更多精彩内容。关于未利用地建房用会不会被拆除，以及建房被拆除了还能不能再建的内容，就为大家介绍到这里了，感谢大家的关注！