贵州乡镇建房标准是怎样的？贵州乡镇建房准建证有时效吗？ - 文章专栏 - 模袋云

想要在乡镇建房居住的朋友不在少数，在建房前大家一般都会先了解建房标准，那么贵州乡镇建房标准是怎样的？感兴趣的朋友就跟着住宅小编来看下文信息吧，对于贵州乡镇建房准建证有没有时效的这个问题，小编也整理了相关信息，一起来了解一下吧！

一、贵州乡镇建房标准是怎样的？

1、时代在不停地发展，在发展的过程中可能需要利用大量的土地资源，而土地资源是有限的，为了更好地管理土地，各地对乡镇建房都有着严格的政策规定，避免人们随意乱建房屋。每个地方对于乡镇建房都有规定建造标准，比如说建房的面积、层数、高度等，而关于贵州乡镇建房标准，建议大家可以参考《贵州省农村村民住宅建设管理办法（试行）的通知》。

2、该通知第二章中有明确规定贵州乡镇建房申请的条件以及面积标准，根据办法中第九条的规定可知，为了落实一户一宅的政策，没有宅基地的，可以申请宅基地建房；或者是符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求，以及没有达到限额标准的70%可以申请宅基地建房；对于实施乡镇规划建设可以另行选址建设；在自然灾害频发地或被纳入文物保护，需要搬迁的也能申请。

3、对于大家都比较关心的建房层数及面积标准，办法中第十二条进行了规定，建造农村住房，每户的建筑面积应该严格控制在320平方米以内，并且可以采取独栋、联排建的方式建设。对于建房层数上则规定，原则上不能超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则不超过3.3米。不过，风景名胜区、文化旅游产业聚集区等区域，房屋建设面积标准可以适当放宽。

二、贵州乡镇建房准建证有时效吗？

1、根据政策规定，在贵州乡镇建房必须办理建设规划许可证，也就是大家所说的准建证，这个证书颁发后是有时效的。根据《贵州省农村村民住宅建设管理办法（试行）的通知》第十八条可知，准建证的时效为两年，从取得准建证之日起算，超过两年的时间自行失效。

2、不过，在准建证时效快到期前，我们是可以申请办理延期手续的，根据该法条的规定，在期限届满前30日内，持有者可以向原审批机关申请延期一次。对于延期的时间，则规定不得超过两年的时间。

看来在贵州乡镇地区是可以建房的，但是有着严格的规定，大家建房的时候，要遵守建房相关的政策规定哦。看到这里大家应该了解了贵州乡镇建房标准是怎样的问题了吧，对于贵州乡镇建房准建证有时效吗，还请小伙伴们一起了解了，感谢对住宅在线平台的关注！