长沙县农村建房政策是怎样的?能进行不动产登记吗? - 文章专栏 - 模袋云

在长沙县农村满足条件的朋友,可以向有关部门申请建房,但在建房前,建议大家先了解政策规定,那么长沙县农村建房政策是怎样的?下文住宅小编为大家带来了相关介绍,并且还为大家分享了长沙县农村建房能不能进行不动产登记的这个问题,速来围观吧!

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一、长沙县农村建房政策是怎样的?

1、在长沙县农村建房,需要按照政策规定来建设,而政策规定我们可以看考《长沙市农村村民住宅建设管理条例》。该条例中第十条明确规定了禁止在永久基本农田区域;饮用水水源一级保护;河道湖泊管理范围、国道、省道、县道、乡道两侧建筑控制区等法律、法规禁止建设村民住宅的其他区域内建设住宅。

2、对于长沙县的朋友比较关注的建房面积,该条例中第十三条有明确的规定,如果农民选择使用耕地建房的,那么宅基地面积不能超过130平方米;使用荒山荒地建房的,宅基地面积不能超过210平方米;而使用其他土地建房的,宅基地面积不能超过180平方米。不过,区县(市)人民政府根据有关法律、法规规定和本地实际,可以明确村民住宅建设层数和建筑高度等要求。具体的政策规定,大家可以在政府门户网站上查询,或咨询有关部门工作人员。

长沙县农村建房政策是怎样的

二、长沙县农村建房能进行不动产登记吗?

1、通常来说,只要是合法建造的房屋,就能申请办理不动产登记,《长沙市农村村民住宅建设管理条例》中第二十六条就规定了,房屋建成以后必须要申请验收。村民提交验收申请后,会收到乡镇人民政府的核实意见,之后就可以组织竣工验收了。对于验收合格的房屋,持建设住宅的批准文件、农村宅基地和建房(规划许可)核实意见等材料申请办理不动产登记。

2、值得注意的是,如果村民建房属于异地新建住宅,想要办理不动产登记,必须拆除旧宅将旧宅基地退回集体经济组织,办理好旧宅基地使用权注销登记。然后拿着相关证明,办理新宅基地使用权登记,之后才能成功办理不动产登记。

长沙县农村建房能进行不动产登记吗

每个地方建房都有政策上的规定,建房前,要了解清楚当地的建房政策,以免在建房的过程中出现违规的情况。上文关于长沙县农村建房政策是怎样的就介绍到这里了,希望能为大家带来帮助。对于长沙县农村建房能不能进行不动产登记,相信大家也有所了解了,感谢对住宅在线平台的关注!

来源:乡村住宅在线