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2022年房屋过户费用是多少?房屋过户手续办理流程介绍 - 文章专栏 - 模袋云

针对房屋交易而言,有关部门有严格的政策规定,交易过程中需要依法缴纳相应的费用,而且对于收费标准也在不断更新之中,那么2022年房屋过户费用是多少呢?下文住宅小编带着大家来了解,同时还整理了房屋过户手续如何办理的内容,看完记得分享哦!

2022年房屋过户费用是多少

一、2022年房屋过户费用是多少?

1、在房屋交易的过程中,会涉及到过户费用的问题,如果不缴纳过户费,房屋交易就无法正常进行。根据相关政策的规定,房屋过户买房需要支付相应的契税,契税的税率根据《契税法》第三条可知,为3-5%。不过,具体适用税率各地人民政府部门可以自行确定,还可以具体的情况确定差别税率。因此,具体的契税税率,建议大家咨询当地房管部门或税务部门。

2、房屋过户还会涉及到营业税及附加税费,征收税率一般为5.6%,针对此项费用各地会有相应的优惠政策,比如说如果个人购买超过5年(含5年)的普通住宅,想要对外销售的,可以免征营业税等。同时,还应该缴纳个人所得税,如果房屋不满五年上市交易,按财产转让所得计征,税率为20%;若不能提供原购房发票的,卖方按已成交价格的1%征收。

3、除以上过户费用以外,2022年房屋过户还需要缴纳印花税,征税税率为1%,交易双方各承担一半。交易手续服务费一般是住宅面积进行计算,6元/平方米,如果是房改房、经济适用房、安居房减半收取,非住宅为10元/平方米,同样是双方各承担一半。还有就是登记费,普通二手房住宅类为80元/套,由买方承担。

房屋

二、房屋过户手续如何办理?

1、签订合同

房屋过户首先要签订买卖合同,在签订合同的时候要注意相关的条款要一一明确到合同中,比如说房屋的位置、权属、交付时间、总售价等。同时,还应该明确好双方的责任及义务等,确定无误后再签字。

2、办理手续

签订好房屋买卖合同后,双方需要一同前往房屋所在地的房管局办理过户手续。值得注意的是,房屋买卖产生的过户费用,如契税、个人所得税、印花税等需要双方提前去缴纳,然后带着缴纳税费的凭证、合同等相关资料,去办理过户手续,房管部门审核后会办理产权变更登记手续。

3、领证交房

手续办理好了以后,我们会拿到一份受理单,等通知凭借受理单领取房产证即可,这样房屋过户手续基本上就完成了。之后,双方就可以交接房屋了,交接房屋时要注意办理好水、电、气过户手续等相关事宜,避免日后使用不便。

房屋过户手续如何办理

房屋买卖属于比较常见的事情,但是关于过户费及办理手续的问题,还是值得关注的。上文关于2022年房屋过户费用是多少,以及房屋过户手续如何办理就为大家介绍到这里了,感谢关注住宅在线平台。

来源:乡村住宅在线